Η κυβέρνηση επιταχύνει τις διαδικασίες για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ενεργοποιώντας μια σειρά από προγράμματα που στοχεύουν στην αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων και τη μείωση του κόστους ενοικίασης.
Η αντίστροφη μέτρηση για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2026 έχει ήδη ξεκινήσει, με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν στη διάθεσή τους ένα εξαιρετικά περιορισμένο χρονικό παράθυρο για να διορθώσουν την περιουσιακή τους εικόνα.
Τελευταία ευκαιρία έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για να τροποποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους προκειμένου να μειώσουν σημαντικά τον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν το 2026.
Στην θέσπιση ενός νέου προγράμματος με τίτλο «Κατασκευάζω-Νοικιάζω», προχωρά άμεσα η κυβέρνηση, σύμφωνα με το οποίο νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στον τομέα των κατασκευών ή διαχείρισης ακινήτων μπορούν να κατασκευάσουν νέες οικίες ή να μετατρέψουν σε οικιστική τη χρήση υφιστάμενων ακινήτων άλλης χρήσης.
Σε τροχιά υλοποίησης, αν και με σημαντικές εκκρεμότητες, βρίσκεται το νέο Πληροφοριακό Σύστημα Αξιολόγησης Πιστοληπτικής Ικανότητας. Το μέτρο, που έχει ήδη βαπτιστεί ως «Τειρεσίας ενοικιαστών»
Το ΜΙΔΑ, η νέα ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, δημιουργεί ενιαίο μητρώο ακινήτων, υποχρεώνοντας περισσότερους από επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες να ελέγξουν και να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία της περιουσίας τους.
Νέα μείωση των φορολογικών συντελεστών για εισοδήματα από ενοίκια για ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2027 σχεδιάζει να ανακοινώσει η κυβέρνηση στην προσεχή ΔΕΘ.
Στο στόχαστρο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μπαίνουν τα ακίνητα καθώς οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση τους, δηλαδή εάν πρόκειται για κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία, αν είναι μισθωμένο, κενό ή παραχωρούμενο ακίνητο.
Από την 1η Οκτωβρίου 2025 τέθηκε σε εφαρμογή το άρθρο 3 του Ν. 5170/2025, εισάγοντας ένα αυστηρότερο και σαφέστερο ρυθμιστικό πλαίσιο για τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα.
Αυξημένος κατά 100% θα είναι ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος τράπεζες και servicers για τα κλειστά ακίνητα που διατηρούν στα χαρτοφυλάκιά τους.
Νέα μείωση των φορολογικών συντελεστών για εισοδήματα από ενοίκια για ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2027 σχεδιάζει να ανακοινώσει η κυβέρνηση στην προσεχή ΔΕΘ.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζητά παράταση των προθεσμιών για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και την τακτοποίηση αυθαιρέτων, προειδοποιώντας για σοβαρούς κινδύνους μαζικών παραβάσεων και υψηλών προστίμων....
Άνοιξε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για αιτήσεις μείωσης ΕΝΦΙΑ το 2026 σε ασφαλισμένες κατοικίες, με νέες προϋποθέσεις, συγκεκριμένα ποσοστά έκπτωσης και καθορισμένο χρονοδιάγραμμα ελέγχων και επιβεβαιώσεων.
Για την αντιμετώπιση του στεγαστικού και της έλλειψης ακινήτων εξετάζονται προγράμματα ανακαίνισης, φορολογικά κίνητρα, αξιοποίηση ακινήτων και παρεμβάσεις στην αγορά ενοικίων, με στόχο την επιστροφή χιλιάδων κατοικιών στην αγορά.
Η κυβέρνηση ενεργοποιεί ένα εκτεταμένο πακέτο 29 παρεμβάσεων για το στεγαστικό, με νέες δράσεις από το 2026, φορολογικές αλλαγές και προγράμματα ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών, συνολικού κόστους άνω των 2,6 δισεκατομμυρίων ευρώ στη διετία 2025-2026.
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, βρέθηκε στην εκπομπή «Εξελίξεις» της ΕΡΤ και μίλησε για τα νέα στεγαστικά προγράμματα που έρχονται από τον Μάρτιο, αλλά και για την πληρωμή της επιστροφής ενοικίου, η οποία ολοκληρώνεται σήμερα (15/1).
Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου έχουν τη δυνατότητα οι φορολογούμενοι να τροποποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους, προκειμένου να απαλλαγούν ή να μειώσουν σημαντικά τον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν το 2026.
Το δ’ τρίμηνο του 2025, η ελληνική αγορά κατοικιών «έκλεισε» με σημαντική άνοδο τιμών τόσο στις πωλήσεις, όσο και τις ενοικιάσεις. Οι περιοχές στα Νότια Προάστια της Αττικής παραμένουν οι ακριβότερες της χώρας, ενώ, τοποθεσίες της Καστοριάς και της Πέλλας καταγράφουν τις πιο προσιτές τιμές. Σημαντική άνοδο σημείωσαν και οι τιμές στη Θεσσαλονίκη, με τις ακριβότερες και τις πιο οικονομικές περιοχές να καταγράφουν μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με πέρυσι, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos, SPI.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά άμεση συνάντηση με το ΥΠΕΝ ενόψει των προθεσμιών για ταυτότητα κτιρίου και αυθαίρετα, που επηρεάζουν άμεσα τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Τα ακαθάριστα οικόπεδα παραμένουν ένα από τα πιο κρίσιμα –και κοινωνικά φορτισμένα– μέτωπα της αντιπυρικής προστασίας, καθώς συνδέονται άμεσα με τον κίνδυνο εκδήλωσης και εξάπλωσης πυρκαγιών κοντά σε κατοικημένες περιοχές....
