Ακίνητα: Σχέδιο αξιοποίησης Servicers και κοινωνικής αντιπαροχής για λύση στο στεγαστικό

Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχονται δύο βασικές πρωτοβουλίες της κυβέρνησης με στόχο την άμβλυνση του στεγαστικού προβλήματος και την αύξηση της προσφοράς κατοικιών. Το σχέδιο αυτό, που συνδυάζει την ενεργοποίηση της κοινωνικής αντιπαροχής και την αξιοποίηση του σημαντικού αποθέματος κατοικιών που κατέχουν οι Servicers, έρχεται να απαντήσει σε μια πίεση που παρατηρείται κυρίως στα μεγάλα αστικά κέντρα, όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.

Η κυβέρνηση έχει θέσει το θέμα της στέγασης ψηλά στην ατζέντα της, καθώς οι δυσκολίες στην εξεύρεση κατοικίας επιβαρύνουν σημαντικά τα νοικοκυριά. Το οικονομικό επιτελείο εκτιμά ότι οι παρεμβάσεις αυτές θα δημιουργήσουν μια νέα δυναμική στην αγορά ακινήτων και θα προσφέρουν ουσιαστικές λύσεις στους πολίτες που αναζητούν προσιτή κατοικία.

Ενεργοποίηση ακινήτων από Servicers

Η άμεση προτεραιότητα για το οικονομικό επιτελείο είναι η αξιοποίηση περίπου 25.000 ακινήτων, τα οποία ανήκουν σε Servicers αλλά παραμένουν ανεκμετάλλευτα λόγω πολεοδομικών και λοιπών εμποδίων. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με τις τράπεζες και τους Servicers που έχουν καταθέσει τις προτάσεις τους για την άρση αυτών των προβλημάτων.

Δείτε επίσης Τι αλλάζει με ενοίκια, κλειστά ακίνητα και εξοχικές κατοικίες

Αμέσως μετά την οριστικοποίηση των αποφάσεων, θα προωθηθεί ρύθμιση που θα επιτρέψει τη διάθεση αυτού του αποθέματος κατοικιών στην αγορά, καλύπτοντας έτσι ένα σημαντικό κενό στη ζήτηση κατοικιών που παρατηρείται σε μεγάλες πόλεις.

Κοινωνική αντιπαροχή: Η αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας

Παράλληλα, η κυβέρνηση επιταχύνει τις διαδικασίες για την υλοποίηση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής, ο οποίος προβλέπει την αξιοποίηση ακινήτων του δημοσίου από ιδιώτες. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, έως το τέλος του έτους -ίσως και νωρίτερα, μετά το καλοκαίρι- θα ξεκινήσει ο διαγωνισμός για το πρώτο πακέτο 1.000 ακινήτων από το χαρτοφυλάκιο της ΕΤΑΔ.

Πρόκειται για τα πρώτα 1.000 από τα συνολικά 6.500 δημόσια ακίνητα που θα αξιοποιηθούν με το μοντέλο της κοινωνικής αντιπαροχής. Στόχος είναι η κατασκευή κατοικιών, από τις οποίες το 30% θα διατεθούν με κοινωνικά κριτήρια, ενώ το υπόλοιπο 70% θα πωληθεί ελεύθερα. Υπολογίζεται ότι μόνο από το πρώτο πακέτο μπορούν να δημιουργηθούν περίπου 10.000 νέες κατοικίες, ενώ συνολικά από την πλήρη αξιοποίηση όλων των ακινήτων της ΕΤΑΔ ενδέχεται να προκύψουν 25.000 έως 30.000 νέες κατοικίες στο μέλλον.

Ψηφιακή ενημέρωση για τα στεγαστικά προγράμματα

Η αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος αποτελεί ύψιστη προτεραιότητα για την κυβέρνηση, όπως τόνισε και ο Πρωθυπουργός στη σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε την τρέχουσα εβδομάδα. Στο επίκεντρο της συνάντησης βρέθηκε η παρουσίαση της νέας ψηφιακής πλατφόρμας stegasi.gov.gr, η οποία παρέχει στους πολίτες πλήρη ενημέρωση για όλα τα προγράμματα στέγασης.

Μέσα από τη νέα πύλη, οι ενδιαφερόμενοι έχουν πρόσβαση σε πληροφορίες για 43 δράσεις συνολικού προϋπολογισμού 6,5 δισ. ευρώ, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται 21 στεγαστικά προγράμματα όπως το «Σπίτι μου 1», το «Σπίτι μου 2», το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», καθώς και δυνατότητες ενεργειακής αναβάθμισης.

Παράλληλα, η πλατφόρμα καταγράφει 11 φορολογικές ρυθμίσεις, που αφορούν μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ, φοροαπαλλαγές για μακροχρόνιες μισθώσεις και περιορισμούς για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Κάθε πολίτης μπορεί, μέσω του stegasi.gov.gr, να υπολογίσει το όφελος από κάθε πρόγραμμα και να ξεκινήσει την αίτηση συμμετοχής, αξιοποιώντας πλήρως τις δυνατότητες που του προσφέρονται για την απόκτηση, ανακαίνιση ή αναβάθμιση της κατοικίας του.

Δείτε εδώ Ποιά ακίνητα προτιμούν οι Έλληνες για αγορά –  Ο ρόλος των παλιών ακινήτων