Πίνακας περιεχομένων

Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα συνεχίζει να επιβεβαιώνει την προτίμηση των αγοραστών για παλαιές κατοικίες, όπως αποκαλύπτουν τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς για το 2024.

Το ενδιαφέρον των Ελλήνων επικεντρώνεται σε ακίνητα άνω των 20 ετών, καθώς το 66,1% των συναλλαγών πανελλαδικά αφορούσε σε αυτή την κατηγορία.

Δείτε επίσης 

Στην Αττική, το ποσοστό ανεβαίνει εντυπωσιακά στο 82,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη φτάνει το 80,6%.

Γιατί τα παλαιά ακίνητα προσελκύουν τους Έλληνες το 2024 – Τα στοιχεία νέας έρευνας

Η κύρια αιτία αυτής της τάσης είναι οικονομική. Οι περισσότεροι αγοραστές αναζητούν κατοικίες που να καλύπτουν τις στεγαστικές τους ανάγκες χωρίς να απαιτούν υψηλή αρχική επένδυση. Τα παλαιά ακίνητα προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές, δίνοντας τη δυνατότητα είτε για άμεση στέγαση είτε για επένδυση. Η ανακαίνιση, αν και απαραίτητη σε αρκετές περιπτώσεις, θεωρείται από πολλούς ευκαιρία για αξιοποίηση του ακινήτου μελλοντικά, ιδίως σε περιοχές με αυξανόμενη ζήτηση ή κοντά σε κεντρικές ζώνες πόλεων.

Η περιορισμένη παρουσία νεόδμητων ενισχύει ακόμη περισσότερο αυτή την κατεύθυνση. Στην Αττική, μόλις το 4% των αγοραπωλησιών αφορούσε σε νεόδμητα ακίνητα.

Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη το ποσοστό φτάνει στο 7,6%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα η ζήτηση για νέα σπίτια είναι αυξημένη και φτάνει το 28%. Η έλλειψη οικοπέδων, το υψηλό κόστος κατασκευής και οι αργοί ρυθμοί ανοικοδόμησης περιορίζουν την προσφορά νεόδμητων, καθιστώντας τις παλαιές κατοικίες τη βασική επιλογή των περισσότερων.

Δείτε εδώ 

Η έρευνα της RE/MAX αποκαλύπτει επίσης ότι η πλειοψηφία των συναλλαγών αφορά σε κατοικίες, με ποσοστό 77,1% σε όλη την Ελλάδα. Οι αγοραστές εστιάζουν κυρίως στην κάλυψη της ανάγκης για ιδιόκτητη στέγη, ειδικά σε μια εποχή όπου τα ενοίκια παραμένουν υψηλά και η αγορά παρέχει μεγαλύτερη ασφάλεια στο μέλλον.

Η προτίμηση αυτή είναι ακόμη πιο έντονη στα μεγάλα αστικά κέντρα: στην Αττική, οι αγοραπωλησίες κατοικιών αντιστοιχούν στο 87,6% του συνόλου, ενώ στη Θεσσαλονίκη φτάνουν το 88,2%.

Ποιά ακίνητα προτιμούν οι Έλληνες για αγορά - Ο ρόλος των παλιών ακινήτων

Οικόπεδα και επαγγελματικά ακίνητα

Ακολουθούν τα οικόπεδα και τα αγροτεμάχια, που καλύπτουν το 18,2% των πωλήσεων πανελλαδικά. Στην περιφέρεια, η δυναμική αυτή είναι ακόμη πιο ισχυρή, με τις πωλήσεις γης να αγγίζουν το 25%, γεγονός που υποδηλώνει στρατηγική σκέψη για μελλοντική ανοικοδόμηση ή αξιοποίηση για γεωργικές και τουριστικές χρήσεις.

Αντίθετα, τα επαγγελματικά ακίνητα όπως γραφεία και καταστήματα παρουσιάζουν χαμηλότερη ζήτηση, με μερίδιο 4,7% στις συνολικές πωλήσεις. Στην περιφέρεια, το ποσοστό περιορίζεται στο 3,3%, καθώς οι επενδυτές διατηρούν επιφυλάξεις για τη βιωσιμότητα τέτοιων ακινήτων, ιδιαίτερα σε ένα τοπίο συνεχών αλλαγών στην κατανάλωση και την ψηφιακή μετάβαση.

Συνολικά, η αγορά παλαιών κατοικιών παραμένει κυρίαρχη, συνδυάζοντας το χαμηλότερο κόστος, τη δυνατότητα προστιθέμενης αξίας μέσω ανακαίνισης και την περιορισμένη διαθεσιμότητα νεόδμητων. Η έμφαση των Ελλήνων παραμένει στις κατοικίες, με τη γη να συγκεντρώνει το ενδιαφέρον της περιφέρειας και τα επαγγελματικά ακίνητα να βρίσκονται σε δεύτερη μοίρα. Το τοπίο της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα για το 2024 διαμορφώνεται μέσα από αυτόν τον συνδυασμό περιορισμένων επιλογών, οικονομικών κριτηρίων και προοπτικής ανάπτυξης.

Διαβάστε ακόμη