Ξεκινά σήμερα η εφαρμογή του πολυσυζητημένου προγράμματος «», το οποίο δίνει τη δυνατότητα σε ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία, αξιοποιώντας χαμηλότοκο . Αιτήσεις στο .

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» ανέρχεται συνολικά στα 2 δισ. ευρώ και απευθύνεται σε 20.000 δικαιούχους ηλικίας 25 έως 50 ετών. Με την υλοποίησή του, αναμένεται να τονωθεί εκ νέου ο ανταγωνισμός στον τραπεζικό κλάδο, καθώς η ενίσχυση της στεγαστικής πίστης αποτελεί κεντρικό μοχλό για την κάλυψη της μείωσης εσόδων που προκάλεσαν τα χαμηλότερα επιτόκια. Από το σύνολο των 2 δισ. ευρώ του προγράμματος, το 1 δισ. ευρώ προέρχεται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ενώ το υπόλοιπο 1 δισ. ευρώ καλύπτεται από τις τράπεζες.

Δείτε επίσης

Για να συμμετάσχουν, οι υποψήφιοι δικαιούχοι οφείλουν αρχικά, χρησιμοποιώντας τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, να εκδώσουν μέσω του .gr τη βεβαίωση επιλεξιμότητας. Με αυτήν επιβεβαιώνεται ότι ανήκουν στους δυνητικούς δικαιούχους του προγράμματος, ώστε ακολούθως να επισκεφθούν την τράπεζα και να υποβάλουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Στην περίπτωση που κάποιος δεν έχει τη δυνατότητα να τυπώσει τη βεβαίωση εγκαίρως, μπορεί να καταθέσει τα αρχικά δικαιολογητικά στην τράπεζα και να προσκομίσει τη βεβαίωση επιλεξιμότητας σε δεύτερο στάδιο.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις τραπεζικών στελεχών, «ανοίγοντας την περίμετρο του προγράμματος, είναι πιθανόν περίπου 60.000 ακίνητα να πληρούν τις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας». Πρόκειται για διαμερίσματα και κατοικίες που ανεγέρθηκαν πριν από το 2007, με επιφάνεια έως 150 τ.μ.

 Σπίτι μου ΙΙ: Έτσι θα λάβετε χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο για την αγορά πρώτης κατοικίας

Άτοκο το 50% του δανείου

Στο πλαίσιο του «Σπίτι μου ΙΙ» χορηγούνται από τις συνεργαζόμενες τράπεζες στεγαστικά δάνεια για πρώτη κατοικία αξίας συμβολαίου έως 250.000 ευρώ, με επιφάνεια έως 150 τ.μ. και έτος κατασκευής έως το 2007.

Το ανώτατο ποσό του δανείου διαμορφώνεται στις 190.000 ευρώ (αυξημένο από τις 150.000 ευρώ που ίσχυαν στο προηγούμενο πρόγραμμα) και μπορεί να καλύψει έως το 90% της αξίας του συμβολαίου.
Η διάρκεια αποπληρωμής κυμαίνεται από 3 έως 30 έτη.
Τα στεγαστικά δάνεια στοχεύουν αποκλειστικά σε ακίνητα έως 150 τ.μ. που έχουν ανεγερθεί το αργότερο έως τις 31.12.2007. Τυχόν βοηθητικοί χώροι (π.χ. αποθήκες, θέσεις στάθμευσης) δεν υπολογίζονται στα τ.μ. της κατοικίας.

Το 50% του επιτοκίου επιδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, γεγονός που σημαίνει ότι το αντίστοιχο τμήμα του δανείου είναι άτοκο καθ’ όλη τη διάρκειά του. Για τρίτεκνους, πολύτεκνους, ΑμεΑ και γονείς δύο τέκνων σε συγκεκριμένους Δήμους του νομού Έβρου (Ορεστιάδας, Διδυμότειχου, Σουφλίου), το ποσοστό άτοκου δανείου αυξάνεται στο 75%.

Οι υποψήφιοι δικαιούχοι θα πρέπει να είναι μεταξύ 25 και 50 ετών. Σε περίπτωση έγγαμου ζευγαριού, τουλάχιστον ο ένας σύζυγος οφείλει να βρίσκεται σε αυτή την ηλικιακή κατηγορία.

Το ελάχιστο εισόδημα ορίζεται στα 10.000 ευρώ.
Τα μέγιστα όρια εισοδήματος προσδιορίζονται είτε βάσει της τελευταίας φορολογικής δήλωσης είτε με βάση τον μέσο όρο των φορολογητέων εισοδημάτων της τελευταίας τριετίας:
Για άγαμους, το ανώτατο εισόδημα είναι 20.000 ευρώ.
Για έγγαμους ή όσους έχουν σύμφωνο συμβίωσης, το ανώτατο όριο είναι 28.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ ανά τέκνο.
Για μονογονεϊκές οικογένειες, το ανώτατο εισόδημα ορίζεται στα 31.000 ευρώ συν 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο, μετά το πρώτο.

Προκειμένου να διασφαλιστεί το δάνειο, εγγράφεται εμπράγματη ασφάλεια στο ακίνητο που αγοράζεται, σε ύψος έως 120% του ποσού δανεισμού. Δεν επιτρέπεται η χορήγηση δανείου με εγγύηση τρίτου προσώπου.

Η προέγκριση ισχύει για τουλάχιστον 60 ημέρες από τη στιγμή που ανακοινώνεται στον αιτούντα.

Εφόσον λάβει την προέγκριση, ο ενδιαφερόμενος οφείλει, εντός της διάρκειας ισχύος της, να ενημερώσει την τράπεζα για το ακριβές ποσό του δανείου, βάσει του ακινήτου που προτίθεται να αγοράσει και του συμφωνημένου τιμήματος. Επιπλέον, πρέπει να υποβάλει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ή άλλα έγγραφα που μπορεί να ζητήσει το πιστωτικό ίδρυμα.

Μέσα σε 30 ημέρες από την υποβολή των σχετικών δικαιολογητικών, η τράπεζα θα εξετάσει αν το ακίνητο ανταποκρίνεται στις προϋποθέσεις επιλεξιμότητας. Εφόσον αυτά πληρούνται, το πιστωτικό ίδρυμα αποστέλλει τα αναγκαία στοιχεία στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, η οποία είτε εγκρίνει είτε απορρίπτει το αίτημα. Σε περίπτωση έγκρισης, ο δικαιούχος λαμβάνει ενημέρωση για τη συνέχεια της διαδικασίας.

Στη συνέχεια, ο δικαιούχος δίδει εντολή για νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου. Εφόσον επιβεβαιωθεί ότι το ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις, προχωρά η σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς και ακολούθως υπογράφεται η σύμβαση δανεισμού.

Δείτε επίσης