Φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες σχεδιάζει η κυβέρνηση με στόχο την ενίσχυση της αγοράς μακροχρόνιων μισθώσεων και την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.

 

Σύμφωνα με «Τα Νέα» πακέτο φοροελαφρύνσεων, το οποίο εξετάζεται να ανακοινωθεί στη ΔΕΘ, αποσκοπεί στην κινητοποίηση των ιδιοκτητών ώστε να διαθέσουν κλειστές κατοικίες προς ενοικίαση και να περιοριστεί η φοροδιαφυγή από εισοδήματα .

Τα βασικά σενάρια που μελετώνται περιλαμβάνουν:

Μείωση του αρχικού φορολογικού συντελεστή για τα εισοδήματα από ενοίκια από 15% σε 5% για ποσά έως 5.000 ευρώ, ή/και εισαγωγή νέων ενδιάμεσων φορολογικών κλιμακίων.

Δείτε επίσης

Έρχεται «κούρεμα» φόρων στα εισοδήματα από ενοίκια - Το σχέδιο για τη νέα φορολογική κλίμακα

Εναλλακτικά, φορολόγηση των ενοικίων με την ίδια κλίμακα που ισχύει για τους μισθωτούς και τους ελεύθερους επαγγελματίες, όπως ζητά η ΠΟΜΙΔΑ.

Σήμερα, το ετήσιο καθαρό φο-ρολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ βάσει κλίμακας στην οποία ισχύουν συντελεστές 15%-45%.

Συγκεκριμένα, εφαρμόζονται συντελεστές:

15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος
35% για το τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ
45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

Σε περίπτωση που εφαρμοστεί ένας νέος εισαγωγικός συντελεστής 5% για το τμήμα του εισοδήματος έως 5.000 ευρώ, τότε ο φόρος μειώνεται κατά 500 ευρώ τον χρόνο, από 750 ευρώ σήμερα σε 250 ευρώ. Η μείωση αυτή θα περάσει και στα εισοδήματα έως 5.000 ευρώ, τότε ο φόρος μειώνεται κατά 50.000 ευρώ τότε ο φόρος μειώνεται κατά 500 ευρώ τον χρόνο, από 750 ευρώ σήμερα σε 250 ευρώ.

Η μείωση αυτή θα περάσει και στα εισοδήματα από ακίνητα που υπερβαίνουν τα 5.000 ευρώ. Για παράδειγμα, για κάποιον που εισπράττει ενοίκια 12.000 ευρώ τον χρόνο ο φόρος από 1.800 ευρώ περιορίζεται σε 1.300 ευρώ.

Σύμφωνα με έρευνα της Kapa Research που έγινε για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ σχεδόν οι μισοί ιδιοκτήτες θεωρούν πως η μείωση της φορολογίας είναι το πιο αποτελεσματικό μέτρο για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών.

Τα εισοδήματα από ενοίκια ξεπερνούν τα 8,5 δισ. ευρώ ετησίως, με το 87% των φορολογούμενων να δηλώνει εισοδήματα κάτω από 10.000 ευρώ. Το 95% του δηλωθέντος εισοδήματος υπόκειται σε φορολογία, καθώς υπάρχει αυτόματη έκπτωση 5% για έξοδα συντήρησης.

Αρμόδιοι παράγοντες εκτιμούν ότι τα νέα μέτρα θα αυξήσουν τις δηλώσεις εισοδημάτων, περιορίζοντας τις αδήλωτες μισθώσεις και αντισταθμίζοντας μέρος του κόστους των φοροελαφρύνσεων.

Οι τελικές αποφάσεις αναμένονται προς τα τέλη του καλοκαιριού, όταν θα αποσαφηνιστεί ο διαθέσιμος δημοσιονομικός χώρος. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν επίσης προτείνει:

Εξίσωση των φορολογικών συντελεστών των ενοικίων με αυτούς των ατομικών επιχειρήσεων.
Τριετή απαλλαγή από φόρους για κενές κατοικίες, με μείωση του απαιτούμενου χρόνου αδράνειας και πιο ευέλικτους όρους μίσθωσης.

Δείτε επίσης