ΤτΕ: Ποιες περιοχές καταγράφουν τη μεγαλύτερη άνοδο στις τιμές κατοικιών

Σημαντική άνοδο κατέγραψαν οι τιμές των διαμερισμάτων στη χώρα το β΄ τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής για τα ακίνητα στο σύνολο της επικράτειας διαμορφώθηκε στο 7,3%, συνεχίζοντας την ανοδική τάση των προηγούμενων ετών. Το 2024 είχε καταγραφεί μέση ετήσια αύξηση 9,0% (αναθεωρημένα στοιχεία), ενώ το 2023 η άνοδος είχε φτάσει το 13,9%.

Η ανάλυση ανά κατηγορία ακινήτων δείχνει ότι τα νέα διαμερίσματα, ηλικίας έως 5 ετών, σημείωσαν αύξηση 6,8% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, ενώ τα παλαιότερα, ηλικίας άνω των 5 ετών, κατέγραψαν άνοδο 7,6%. Για το σύνολο του 2024, οι νέες κατοικίες είχαν εμφανίσει μέσο ετήσιο ρυθμό αύξησης 10,2% (έναντι 12,9% το 2023), ενώ στα παλαιά διαμερίσματα η αντίστοιχη αύξηση ήταν 8,2% (έναντι 14,5% το 2023).

Μεγαλύτερες αυξήσεις σε Θεσσαλονίκη και περιφέρεια

Αξιοσημείωτες διαφοροποιήσεις εντοπίζονται ανά γεωγραφική περιοχή. Το β΄ τρίμηνο του 2025, η αύξηση των τιμών διαμερισμάτων σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 διαμορφώθηκε σε 5,9% για την Αθήνα, 8,8% για τη Θεσσαλονίκη, 8,5% για τις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,8% για τις λοιπές περιοχές της χώρας.

Σε ετήσια βάση, το 2024 οι τιμές είχαν αυξηθεί κατά 8,5% στην Αθήνα, 11,6% στη Θεσσαλονίκη, 7,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 10,7% στις λοιπές περιοχές (αναθεωρημένα στοιχεία). Για το σύνολο των αστικών περιοχών, η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,7% το 2024, ενώ για το β΄ τρίμηνο του 2025 οι τιμές ήταν κατά 7,3% υψηλότερες σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο.

Διαβάστε επίσης Ποιά είναι η «τάση» στα ακίνητα  –  Οι περιοχές με «ζήτηση»

Η βάση δεδομένων της Τράπεζας της Ελλάδος

Οι δείκτες τιμών της Τράπεζας της Ελλάδος για την αγορά οικιστικών ακινήτων στηρίζονται σε αναλυτικά στοιχεία που συγκεντρώνει το Τμήμα Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων από το 2009, βάσει της ΠΔ/ΤΕ 2610/31.10.2008, από όλα τα πιστωτικά ιδρύματα που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα. Τα στοιχεία περιλαμβάνουν τις εκτιμήσεις των τραπεζών για την τρέχουσα εμπορική αξία των οικιστικών ακινήτων, καθώς και πληροφορίες για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους.

Μέχρι το τέλος Ιουνίου 2025, ο συνολικός αριθμός εκτιμήσεων που έχουν αποσταλεί στην Τράπεζα της Ελλάδος ανήλθε σε 944,3 χιλιάδες, εκ των οποίων το 65,2% αφορά διαμερίσματα, το 18,5% μονοκατοικίες, το 6,2% μεζονέτες, το 6,0% οικόπεδα και το 4,1% λοιπά ακίνητα.

Δείτε Κλειστά ακίνητα: Μάχη για να λυθεί ο γόρδιος δεσμός  –  Οι προτάσεις από τις τράπεζες