: Το μέτρο της για όσους πλήττονται από τις επιπτώσεις της πανδημίας του κορωνοϊού εξακολουθεί να ισχύει. Τα τελευταία .

Μείωση : Όσα πρέπει να ξέρετε

Οι εργαζόμενοι και που πλήττονται δικαιούνται 40% στα ενοίκια και για τον Δεκέμβριο. Συγκεκριμένα, μείωση ενοικίου μπορούν να αιτηθούν οι επιχειρήσεις που πλήττονται βάσει της διευρυμένης λίστας Απριλίου και οι εργαζόμενοι, για την κύρια κατοικία τους, που τίθενται σε αναστολή σύμβασης εργασίας.

Η μείωση ενοικίου «πιάνει» και τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών της παραπάνω κατηγορίας εργαζομένων. Να σημειωθεί ότι δικαιούχοι της μείωσης ενοικίου είναι τα νοικοκυριά που έχουν έστω έναν εργαζόμενο σε αναστολή σύμβασης εργασίας, ακόμη και αν αυτός δεν αναγράφεται στο μισθωτήριο.

: Οι αποζημιώσεις για τους ιδιοκτήτες

Η ρύθμιση για τη μείωση ενοικίου προβλέπει πλέον ότι η ζημία για τους ιδιοκτήτες δεν θα συμψηφίζεται με φορολογικές οφειλές, όπως ίσχυε μέχρι πρόσφατα. Αντιθέτως, οι ιδιοκτήτες θα λαμβάνουν σε χρηματική αποζημίωση το 50% της ζημίας που υπέστησαν.

Εν ολίγοις, αν κάποιος έχει χάσει 400 ευρώ από μειώσεις ενοικίου, τότε θα δει στους λογαριασμούς του επιστροφή 200 ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι χρηματικές αποζημιώσεις για τις μειώσεις ενοικίου Νοεμβρίου θα δοθούν στους ιδιοκτήτες τον Ιανουάριο, ενώ ομοίως τα ποσά για τα «κουρεμένα» ενοίκια του Δεκεμβρίου θα καταβληθούν τον προσεχή Φεβρουάριο.

Να σημειωθεί ότι μετά από αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ που αποδέχθηκε ο Διοικητής της ΑΑΔΕ Γιώργος Πιτσιλής παρατάθηκε μέχρι την 31.12.2020 η προθεσμία για την υποβολή δήλωσης Covid» ή και της «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», μηνών Μαρτίου έως και Αυγούστου 2020.

Για ποιούς λογούς απορρίφθηκαν οι δηλώσεις Covid για «κουρεμένα ενοίκια»

Οι 2 στους 10 ιδιοκτήτες εκμισθούμενων ακινήτων που υπέβαλαν αίτηση Covid για τις απώλειες που είχαν που εισέπραξαν δεν θα τελικά καθώς η δήλωση τους απορρίφθηκε από την πλατφόρμα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η ΑΑΔΕ, 79.306 ιδιοκτήτες ακίνητων επί συνόλου 338.528 που υπέβαλαν αίτηση αποζημίωσης Covid μεχρι τις 9 Οκτωβρίου 2020 μένουν τελικά χωρίς τις για τα ενοίκια που αναγκάστηκαν να μειώσουν κατά 40% την περίοδο Μαρτίου – Αυγούστου 2020.

Πρόκειται για ιδιοκτήτες οι οποίοι ενώ υπέβαλαν στο δηλώσεις εισοδηματικών απωλειών λόγω αναγκαστικής μείωσης των συμφωνηθέντων ενοικίων επαγγελματικής στέγης ή κύριας κατοικίας δεν κατέστη δυνατό να κατοχυρώσουν την προβλεπόμενη έκπτωση φόρου, η οποία ισούται με το 20% του 60% των κανονικών, αρχικώς συμφωνηθέντων, ποσών των μηνιαίων ενοικίων. Ως εκ τούτου, δεν έγινε σ΄ αυτούς κανένας συμψηφισμός έκπτωσης φόρου ίσης με το 20% του 60% των συμφωνηθέντων ενοικίων με οφειλές των εν λόγω ιδιοκτητών προς την Φορολογική Διοίκηση.

Ειδικότερα από τις 338.528 δηλώσεις που επεξεργάστηκε η ΑΑΔΕ οι 239.542 (ήτοι 70,76%) έγιναν αποδέκτες, στις 19.680 (ήτοι 5,81%) υπάρχουν λάθη που μπορούν ακόμα να διορθωθούν ενώ 79.306 δηλωσεις (ητοι 23,43%) απορρίφθηκαν καθώς δεν κάλυπταν τις αναγκαίες προϋποθέσεις, σύμφωνα με το Πρώτο Θέμα. Όπως τονίζει η ΑΑΔΕ υποβλήθηκαν και 36.347 «πολλαπλές δηλώσεις» δηλαδή αιτήσεις που έχουν γίνει από περισσότερους εκμισθωτές για την ίδια μίσθωση.

Η απόρριψη των δηλώσεων Covid αφορα στις εξής περιπτώσεις:

Μη πληττόμενος μισθωτής για χρήση επαγγελματικής στέγης (45.788 δηλώσεις)
Δεν υπάρχει αναστολή σύμβασης εργασίας σε κατοικία μισθωτή / συζύγου (28.981 δηλώσεις)
Τα ποσοστά μείωσης ενοικίου είναι χαμηλότερα του προβλεπόμενου στο νόμο (21.074 δηλώσεις)
Έχει δηλωθεί επαγγελματική χρήση από μη επιτηδευματία / επιχείρηση (4.791 δηλώσεις)
Έχει δηλωθεί λύση της μίσθωσης (6.710 δηλώσεις)
Ο εκμισθωτής είναι νομικό πρόσωπο άρα δεν είναι δικαιούχος έκπτωσης (1.233 δηλώσεις)
Δεν έχει συμπληρωθεί ΑΦΜ μισθωτή (553 δηλώσεις)
Ο μισθωτής είναι νομικό πρόσωπο για χρήση κατοικίας (524 δηλώσεις)
Μη πληττόμενος μισθωτής / Δεν υπάρχει αναστολή σύμβασης εργασίας (583 δηλώσεις)

Οι περιπτώσεις λαθών που επιδέχονται διόρθωσης (έχει αποσταλεί email στους αιτούντες) αφορούν στα εξής:

Το μηνιαίο μίσθωμα της δήλωσης Covid δεν ταυτίζεται με το μηνιαίο μίσθωμα στη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης (22.511 δηλώσεις)
Ο εκμισθωτής έχει αποβιώσει και αναμένονται οι κληρονόμοι (1.237 δηλώσεις)
Ο εκμισθωτής δεν έχει περιλάβει το ακίνητο στο Ε9 (461 δηλώσεις)
Δεν έχει συμπληρωθεί η χρήση του ακίνητου (179 δηλώσεις)

Στη βάση των παραπάνω αποτελεσμάτων έχουν πραγματοποιηθεί 263.379 συμψηφισμοί σε 227.887 δικαιούχους με το συνολικό ποσό στα 42,8 εκατ. ευρώ. Οι περισσότεροι συμψηφισμοί έγιναν με το φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων (63,46%) και ακολουθούν ΕΝΦΙΑ με 36,43% και ΦΠΑ με 0,11%.

Μείωση ενοικίων: Πότε θα καταβληθούν οι χρηματικές αποζημιώσεις