Επιστροφή ενοικίου Νοεμβρίου: Τα κριτήρια για κύρια και φοιτητική κατοικία – Προθεσμίες

Η επιστροφή ενοικίου αναμένεται να πιστωθεί στους λογαριασμούς των δικαιούχων μέσα στο δεύτερο μισό του Νοεμβρίου, σύμφωνα με πληροφορίες της ΑΑΔΕ. Το νέο αυτό μέτρο εφαρμόζεται για πρώτη φορά και αφορά περισσότερους από ένα εκατομμύριο ενοικιαστές που πλήρωσαν ενοίκιο το 2024 είτε για κύρια είτε για φοιτητική κατοικία. Η διαδικασία έχει σχεδιαστεί ώστε οι πληρωμές να πραγματοποιηθούν αυτόματα και χωρίς καθυστερήσεις, απευθείας στους τραπεζικούς λογαριασμούς που έχουν δηλωθεί στην πλατφόρμα myAADE.

Προθεσμίες και δικαιολογητικά για την Επιστροφή ενοικίου

Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να δώσουν προσοχή στις κρίσιμες ημερομηνίες που έχει ανακοινώσει η ΑΑΔΕ. Έως τις 15 Ιουλίου 2025 πρέπει να έχει υποβληθεί το μισθωτήριο, ενώ μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025 θα μπορούν να γίνουν διορθώσεις στο έντυπο Ε1 χωρίς την επιβολή προστίμου. Για ειδικές περιπτώσεις, όπως ενοίκια που καταβάλλονται στο Δημόσιο ή σε περιπτώσεις ανήλικων εκμισθωτών, δίνεται παράταση έως τις 20 Οκτωβρίου 2025. Τέλος, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 θα μπορούν να κατατεθούν δικαιολογητικά για όσους δικαιούνται πληρωμή σε επόμενη φάση. Όσοι υποβάλουν στοιχεία μετά τις συγκεκριμένες ημερομηνίες, θα λάβουν την επιστροφή τους σε μεταγενέστερη πληρωμή.

Διαβάστε εδώ Σπίτια με χαμηλό ενοίκιο: Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για την κοινωνική αντιπαροχή

Αυτόματη πίστωση και ηλεκτρονικοί έλεγχοι

Η πληρωμή της επιστροφής ενοικίου θα γίνεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται υποβολή αίτησης. Ωστόσο, η καταβολή του πλήρους ποσού εξαρτάται από τη συνέπεια στις πληρωμές του ενοικίου. Η ΑΑΔΕ πραγματοποιεί ηλεκτρονικούς ελέγχους ώστε να εντοπίζει περιπτώσεις καθυστερημένων ή ελλιπών καταβολών. Αν προκύψουν αποκλίσεις, το ποσό μπορεί να μειωθεί ή να μην καταβληθεί καθόλου, ανάλογα με τις ψηφιακές αποδείξεις πληρωμών που έχουν καταχωρηθεί στο σύστημα.

Ποσά επιστροφής και προσαυξήσεις

Το ανώτατο ποσό επιστροφής για μία μηνιαία δόση ενοικίου ανέρχεται σε 800 ευρώ. Για κάθε προστατευόμενο παιδί προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ, ενώ για φοιτητικές κατοικίες το ανώτατο όριο των 800 ευρώ υπολογίζεται ως 1/12 του συνολικού ετήσιου μισθώματος. Το ποσό που θα καταβληθεί είναι αφορολόγητο, ακατάσχετο και μη μεταβιβάσιμο, διασφαλίζοντας ότι θα παραμείνει στο σύνολό του στον δικαιούχο.

Επιστροφή ενοικίου: Κριτήρια για τους δικαιούχους

Για τις κύριες κατοικίες ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια. Το ετήσιο εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 20.000 ευρώ για άγαμο και τα 28.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Αντίστοιχα, η ακίνητη περιουσία δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για άγαμο, με αύξηση 20.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος του νοικοκυριού. Στις φοιτητικές κατοικίες λαμβάνονται υπόψη μόνο τα εισοδήματα, ανεξάρτητα από το αν το μισθωτήριο είναι στο όνομα του φοιτητή ή των γονιών του.

Δείτε εδώ Έτσι θα πάρετε επιστροφή ενοικίου

Διαδικασία καταβολής της Επιστροφής ενοικίου

Η πίστωση του ποσού πραγματοποιείται εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό που έχει δηλωθεί στην εφαρμογή myAADE ή στο myAADEapp. Οι δικαιούχοι μπορούν να παρακολουθούν ηλεκτρονικά την κατάσταση της πληρωμής τους μέσα από την ίδια πλατφόρμα, προκειμένου να βεβαιωθούν ότι η επιστροφή έχει κατατεθεί σωστά και εγκαίρως.