Από την 1η Ιανουαρίου 2027 εφαρμόζεται το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, ένας μίνι δημοτικός «ΕΝΦΙΑ», που θα αντικαταστήσει οριστικά το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων
Η συζήτηση γύρω από τον νέο «ΕΝΦΙΑ» υπέρ των δήμων επανέρχεται στο προσκήνιο, καθώς η ΠΟΜΙΔΑ εκφράζει σοβαρές επιφυλάξεις για το περιεχόμενο του σχεδίου «Κώδικα Αυτοδιοίκησης» που έχει αποστείλει το υπουργείο Εσωτερικών στην ΚΕΔΕ.
Ακίνητα - Η τοπική φορολογία μπαίνει σε νέα εποχή με το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης , το νέο Τ.Τ.Α. , η κυβέρνηση επιχειρεί να κλείσει ένα κεφάλαιο δεκαετιών όπου ο πολίτης πλήρωνε πολλαπλά, παράλληλα και συχνά αδιαφανή δημοτικά τέλη.
Αναβολή της έναρξης λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) για το 2026 αποφάσισαν η ηγεσία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η Διοίκηση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.
Οι τιμές των διαμερισμάτων κατέγραψαν νέα άνοδο το γ΄ τρίμηνο του 2025, με αυξήσεις έως 8,5% σε νέες και παλαιές κατοικίες και σημαντικές διαφοροποιήσεις ανά γεωγραφική περιοχή.
Συνεχίζοντας την προσπάθεια αντιμετώπισης του στεγαστικού προβλήματος, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης θέτει εκ νέου σε απόλυτη προτεραιότητα τις παρεμβάσεις που μπορούν να αυξήσουν την προσφορά κατοικιών.
Ο χρόνος μετρά αντίστροφα για τους φορολογούμενους που έχουν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους ή θέλουν να διορθώσουν την εικόνα των ακινήτων τους για να αποφύγουν λάθη που «φουσκώνουν» τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ.
Σημαντικές ανακοινώσεις για το στεγαστικό, το νέο φορολογικό πλαίσιο που ψηφίστηκε πρόσφατα και θα τεθεί σε εφαρμογή το 2026, τις μισθώσεις και το κληρονομικό δίκαιο έγιναν χθες από εκπροσώπους της Πολιτείας και των αρμόδιων φορέων στην 28η ετήσια Συγκέντρωση – Ημερίδα της ΠΟΜΙΔΑ και της Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας.
Έκπτωση στον λογαριασμού του ΕΝΦΙΑ του φορολογικού έτους 2025 θα δουν το 2026 πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων.
«Ο πρωθυπουργός, πριν ολοκληρωθεί το έτος όπως εκτιμώ, θα ανακοινώσει ένα επιπλέον πακέτο παρεμβάσεων για το στεγαστικό», ανέφερε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης, προαναγγέλλοντας την Κυριακή μια νέα δέσμη μέτρων για την αντιμετώπιση της κρίσης στη στέγαση.
Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τις πραγματικές τιμές πώλησης
Η αναδρομική επιστροφή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019, σε χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων που τον πλήρωσαν κανονικά ενώ απαλλάσσονταν από την υποχρέωση καταβολής του φόρου, προβλέπεται σε νέα εγκύκλιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), σύμφωνα με τον Νόμο 5193/2025 που ψηφίστηκε στις αρχές του έτους.
Τον Απρίλιο-Μάιο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση», για το οποίο η συζήτηση που γίνεται είναι να ανέλθει σε ένα ύψος 500 εκατ. ευρώ, σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών Νίκο Παπαθανάση, ο οποίος μίλησε στο ΕΡΤnews Radio.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά μείωση πέντε τοις εκατό στα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού για το 2026, επικαλούμενη αυξημένα έσοδα του Δήμου και ανάγκη ελάφρυνσης για νοικοκυριά και επιχειρήσεις.
Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τις πραγματικές τιμές πώλησης
Η πρόσφατη δημοσίευση του νέου φορολογικού νομοσχεδίου στο ΦΕΚ σηματοδοτεί την έναρξη της ισχύος για τη χορήγηση των φορολογικών εκπτώσεων στους ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα ρίξουν στην αγορά κλειστά σπίτια για μακροχρόνια ενοικίαση ή θα τα αποσύρουν από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για τον ίδιο σκοπό.
Το νέο στεγαστικό πρόγραμμα που σχεδιάζεται να ξεκινήσει τον Φεβρουάριο του 2026 θα επιδοτεί ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών μέσω πόρων του ΕΣΠΑ, με στόχο την ενίσχυση της πρόσβασης σε προσιτή στέγη.
Η κυβέρνηση προχωρά σε πλήρη αναμόρφωση της Golden Visa με ενιαίες διαδικασίες, περιορισμό των βραχυχρόνιων μισθώσεων και κίνητρα για επενδύσεις σε παλαιά, βιομηχανικά και διατηρητέα κτίρια, με στόχο την ενίσχυση της στεγαστικής διαθεσιμότητας.
Δημοσιεύτηκε ο Ν. 5246/2025 υπό τον τίτλο «Φορολογική Μεταρρύθμιση για το Δημογραφικό και τη Μεσαία Τάξη», εισάγοντας σημαντικές παρεμβάσεις στη φορολογία ακινήτων.
Η αναδρομική επιστροφή του ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014-2019, σε χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων που τον πλήρωσαν κανονικά ενώ απαλλάσσονταν από την υποχρέωση καταβολής του φόρου
