Στο στόχαστρο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) μπαίνουν τα ακίνητα καθώς οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να δηλώσουν τη χρήση τους, δηλαδή εάν πρόκειται για κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία, αν είναι μισθωμένο, κενό ή παραχωρούμενο ακίνητο.
Από την 1η Οκτωβρίου 2025 τέθηκε σε εφαρμογή το άρθρο 3 του Ν. 5170/2025, εισάγοντας ένα αυστηρότερο και σαφέστερο ρυθμιστικό πλαίσιο για τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα.
Αυξημένος κατά 100% θα είναι ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος τράπεζες και servicers για τα κλειστά ακίνητα που διατηρούν στα χαρτοφυλάκιά τους.
Νέα μείωση των φορολογικών συντελεστών για εισοδήματα από ενοίκια για ιδιοκτήτες ακινήτων από το 2027 σχεδιάζει να ανακοινώσει η κυβέρνηση στην προσεχή ΔΕΘ.
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζητά παράταση των προθεσμιών για την έκδοση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και την τακτοποίηση αυθαιρέτων, προειδοποιώντας για σοβαρούς κινδύνους μαζικών παραβάσεων και υψηλών προστίμων....
Άνοιξε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για αιτήσεις μείωσης ΕΝΦΙΑ το 2026 σε ασφαλισμένες κατοικίες, με νέες προϋποθέσεις, συγκεκριμένα ποσοστά έκπτωσης και καθορισμένο χρονοδιάγραμμα ελέγχων και επιβεβαιώσεων.
Για την αντιμετώπιση του στεγαστικού και της έλλειψης ακινήτων εξετάζονται προγράμματα ανακαίνισης, φορολογικά κίνητρα, αξιοποίηση ακινήτων και παρεμβάσεις στην αγορά ενοικίων, με στόχο την επιστροφή χιλιάδων κατοικιών στην αγορά.
Η κυβέρνηση ενεργοποιεί ένα εκτεταμένο πακέτο 29 παρεμβάσεων για το στεγαστικό, με νέες δράσεις από το 2026, φορολογικές αλλαγές και προγράμματα ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών, συνολικού κόστους άνω των 2,6 δισεκατομμυρίων ευρώ στη διετία 2025-2026.
Η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου, βρέθηκε στην εκπομπή «Εξελίξεις» της ΕΡΤ και μίλησε για τα νέα στεγαστικά προγράμματα που έρχονται από τον Μάρτιο, αλλά και για την πληρωμή της επιστροφής ενοικίου, η οποία ολοκληρώνεται σήμερα (15/1).
Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου έχουν τη δυνατότητα οι φορολογούμενοι να τροποποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους, προκειμένου να απαλλαγούν ή να μειώσουν σημαντικά τον ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν το 2026.
Το δ’ τρίμηνο του 2025, η ελληνική αγορά κατοικιών «έκλεισε» με σημαντική άνοδο τιμών τόσο στις πωλήσεις, όσο και τις ενοικιάσεις. Οι περιοχές στα Νότια Προάστια της Αττικής παραμένουν οι ακριβότερες της χώρας, ενώ, τοποθεσίες της Καστοριάς και της Πέλλας καταγράφουν τις πιο προσιτές τιμές. Σημαντική άνοδο σημείωσαν και οι τιμές στη Θεσσαλονίκη, με τις ακριβότερες και τις πιο οικονομικές περιοχές να καταγράφουν μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με πέρυσι, σύμφωνα με τον δείκτη τιμών του Spitogatos, SPI.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά άμεση συνάντηση με το ΥΠΕΝ ενόψει των προθεσμιών για ταυτότητα κτιρίου και αυθαίρετα, που επηρεάζουν άμεσα τις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Τα ακαθάριστα οικόπεδα παραμένουν ένα από τα πιο κρίσιμα –και κοινωνικά φορτισμένα– μέτωπα της αντιπυρικής προστασίας, καθώς συνδέονται άμεσα με τον κίνδυνο εκδήλωσης και εξάπλωσης πυρκαγιών κοντά σε κατοικημένες περιοχές....
Εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, από τον Ιανουάριο έως και τον Μάρτιο, προγραμματίζεται η ενεργοποίηση του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», το οποίο στοχεύει στην αναβάθμιση παλαιών κατοικιών με γενναία κρατική στήριξη.
Τουλάχιστον 72.800 φορολογικούς ελέγχους προγραμματίζουν να πραγματοποιήσουν το 2026 οι ελεγκτικές υπηρεσίες της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, σύμφωνα με απόφαση που εξέδωσε ο διοικητής της Αρχής, Γ. Πιτσιλής .
Περισσότεροι από 7 εκατομμύρια φορολογούμενοι αναμένεται να λάβουν το αργότερο έως τα μέσα Μαρτίου του 2026 τα εκκαθαριστικά για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) του νέου έτους.
Η ΠΟΜΙΔΑ, με επιστολή προς τον Διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή, καταθέτει τις επιφυλάξεις και τις προτάσεις της για την επικείμενη λειτουργία του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, ζητώντας μεταβατικό στάδιο και αποφυγή αιφνιδιασμού ιδιοκτητών και φοροτεχνικών.
Την παράταση της αναστολής εγγραφής νέων ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για το κέντρο της Αθήνας ορίζει νέα απόφαση της ΑΑΔΕ. Η αναστολή αφορά τα ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων και θα ισχύει έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.
Μέσα στο νέο έτος τίθεται σε πλήρη λειτουργία ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), ένα νέο εργαλείο που φέρνει σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση και τις συναλλαγές των ακινήτων. Ο αριθμός αυτός θα είναι μόνιμος και θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε όλες τις διαδικασίες, λειτουργώντας ουσιαστικά όπως ο ΑΜΚΑ για τα φυσικά πρόσωπα.
Μέσα στο νέο έτος τίθεται σε πλήρη λειτουργία ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), ένα νέο εργαλείο που φέρνει σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση και τις συναλλαγές των ακινήτων. Ο αριθμός αυτός θα είναι μόνιμος και θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε όλες τις διαδικασίες, λειτουργώντας ουσιαστικά όπως ο ΑΜΚΑ για τα φυσικά πρόσωπα.
