Ξεμπλοκάρει το στεγαστικό: Πώς θα πέσουν 6.000 ακίνητα στην αγορά

Πιερρακάκης: Υποχρεωτικές οι ψηφιακές πληρωμές για επιστροφή ενοικίου – Μέτρα για τα κλειστά ακίνητα και επενδυτικό άνοιγμα

Την ανάγκη ανατροπής του σημερινού σκηνικού στην αγορά ακινήτων και την ενίσχυση της διαφάνειας στις συναλλαγές μίσθωσης, υπογράμμισε ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, παρουσιάζοντας ένα σύνολο μέτρων που στοχεύει τόσο στην επιστροφή ενοικίου, όσο και στο «ξεμπλοκάρισμα» της στεγαστικής αγοράς.

Ο Υπουργός ξεκαθάρισε πως η καταβολή ενοικίου μέσω τραπεζικού συστήματος καθίσταται υποχρεωτική για την ενεργοποίηση οικονομικών ελαφρύνσεων, ενώ παράλληλα περιέγραψε παρεμβάσεις που αποσκοπούν στη μαζική διάθεση ανενεργών ακινήτων στην αγορά.

Δείτε εδώ Ποιοί θα χάσουν το επίδομα ενοικίου – Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι

Ψηφιακή πληρωμή ως προϋπόθεση για επίδομα στέγασης και φοροαπαλλαγές

Μιλώντας στο συνέδριο «Ελλάδα 2025 – 2030», που διοργανώνεται από τη «Next is Now» και την «Dome Consulting Firm», ο κ. Πιερρακάκης τόνισε ότι από εδώ και στο εξής η πληρωμή του ενοικίου πρέπει να διενεργείται αποκλειστικά μέσω τραπεζών.

Η ρύθμιση αυτή αφορά τόσο τα νοικοκυριά όσο και τις επιχειρήσεις: στην πρώτη περίπτωση, αποτελεί βασικό κριτήριο για τη χορήγηση του επιδόματος στέγασης, ενώ στη δεύτερη λειτουργεί ως αναγκαίος όρος για την έκπτωση του τιμολογίου ενοικίασης από τις φορολογικές δαπάνες.

Επιπλέον, ανέφερε ότι ακόμη και για την έκπτωση του 5% σε εργασίες ανακαίνισης ή συντήρησης ακινήτων, οι πληρωμές θα πρέπει να γίνονται ψηφιακά. Σε κάθε περίπτωση, η ηλεκτρονική καταγραφή των συναλλαγών συνδέεται άμεσα με την πρόσβαση στα οικονομικά κίνητρα.

Στόχος η αξιοποίηση χιλιάδων ανενεργών ακινήτων – Σχέδιο θεσμικής αναμόρφωσης

Σε μια περίοδο κατά την οποία η στεγαστική κρίση επανέρχεται στο προσκήνιο, ο Υπουργός ανέδειξε την ανάγκη δημιουργίας ενός «σοκ προσφοράς», όπως το χαρακτήρισε, στην κτηματαγορά.

Όπως εξήγησε, στόχος είναι η ενεργοποίηση ιδιοκτησιών που παραμένουν εκτός κυκλοφορίας, και για τον σκοπό αυτό προανήγγειλε τη διάθεση 36.000 ακινήτων μέσω της ΕΤΑΔ, αλλά και επιπλέον αποθεμάτων από τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης (servicers). Παράλληλα, επεσήμανε ότι η θεσμική αξιοποίηση ανενεργών Κοινωφελών Ιδρυμάτων μπορεί να λειτουργήσει καταλυτικά.

Το σχέδιο συνοδεύεται από την πρόθεση δημιουργίας ολοκληρωμένου πλαισίου διαχείρισης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, με προτεραιότητα στη γρήγορη εφαρμογή.

Διαβάστε επίσης Προειδοποίηση Κομισιόν για ακίνητα – Υπερτιμημένα 20%

«Κοινωνική αντιπαροχή» και αποτύπωση της κρατικής ιδιοκτησίας στη στρατηγική κατά της κρίσης

Αναφερόμενος στις πρωτοβουλίες για την προσέλκυση νέας προσφοράς ακινήτων, ο κ. Πιερρακάκης έκανε λόγο για ένα νέο μοντέλο «κοινωνικής αντιπαροχής», ενώ τόνισε πως η πλήρης αποτύπωση της κρατικής ακίνητης περιουσίας αποτελεί προϋπόθεση για την ορθολογική αξιοποίησή της.

Σε συνδυασμό με τη φορολογική πολιτική που αναμένεται να ανακοινωθεί από τον Πρωθυπουργό στη ΔΕΘ, οι παρεμβάσεις αυτές στοχεύουν στην ενεργοποίηση αδρανών περιουσιακών στοιχείων.

Ο ίδιος υπογράμμισε πως «έχουμε ήδη διανύσει σημαντικό δρόμο στον μετασχηματισμό του παραγωγικού μοντέλου», επισημαίνοντας ότι οι πολίτες αντιλαμβάνονται βελτιώσεις στην καθημερινότητά τους και ότι ο στόχος για το 2030 είναι η Ελλάδα να πετύχει ακόμη περισσότερα.

Νέα ώθηση στις επενδύσεις μέσα από 3+1 προτεραιότητες – Ρυθμίσεις για μεταβιβάσεις ακινήτων

Στο ίδιο πλαίσιο μεταρρυθμίσεων, ο Υπουργός παρουσίασε και τις τέσσερις βασικές κατευθύνσεις που μπορούν να οδηγήσουν σε αύξηση των επενδύσεων και μεγαλύτερη ανάπτυξη. Πρώτον, πρότεινε την κατάργηση γραφειοκρατικών εμποδίων, υπενθυμίζοντας ότι ενώ έχουν ήδη ψηφιοποιηθεί 2.000 διαδικασίες, απομένουν ακόμη 3.500.

Δεύτερον, αναφέρθηκε στην ανάγκη πλήρους καταγραφής και ενεργητικής αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας, τονίζοντας ότι το Υπερταμείο διαχειρίζεται περιουσιακά στοιχεία ύψους 12 δισ. ευρώ.

Τρίτον, προέτρεψε στην ενίσχυση στρατηγικών κλάδων της οικονομίας με βάση συγκεκριμένο σχεδιασμό. Τέλος, ζήτησε την εξάλειψη φραγμών στην οικονομική δραστηριότητα μεταξύ των κρατών-μελών της Ευρωπαϊκής Ένωσης, κάτι που θεωρεί κομβικό για την εμβάθυνση της ευρωπαϊκής ολοκλήρωσης.

Δείτε επίσης Ποιά ακίνητα προτιμούν οι Έλληνες για αγορά –  Ο ρόλος των παλιών ακινήτων

Στο περιθώριο των ανακοινώσεων για τη στέγαση και την ανάπτυξη, ο κ. Πιερρακάκης έκανε και ειδική αναφορά σε δύο κρίσιμους τομείς: τις μεταβιβάσεις ακινήτων και το λαθρεμπόριο καυσίμων. Εξήγγειλε παρεμβάσεις που θα διευκολύνουν τις μεταβιβάσεις για ιδιοκτήτες που βρίσκονται σε καθεστώς ρύθμισης, απελευθερώνοντας με αυτόν τον τρόπο σημαντικό όγκο περιουσιών.