Φωτοβολταϊκά σε πολυκατοικίες – Τι αλλάζει με τη νέα ρύθμιση

Φωτοβολταϊκά σε ταράτσες πολυκατοικιών με απλή πλειοψηφία – Τι αλλάζει με τη νέα ρύθμιση

Νέες προοπτικές για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες φέρνει ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που εντάχθηκε σε νομοσχέδιο και κατατέθηκε στη Βουλή. Η ρύθμιση επιτρέπει την τοποθέτηση συστημάτων σε κοινόχρηστους χώρους με απόφαση της απόλυτης πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών, με αποτέλεσμα να διευκολύνεται η εφαρμογή τους στην πράξη.

Δείτε Διαμαρτυρίες από χιλιάδες πολίτες που έχουν εγκαταστήσει φωτοβολταϊκά στη στέγη – Γιατί

Ειδικότερα, στο άρθρο 58 του νομοσχεδίου για την παραγωγή βιομεθανίου και τη ρύθμιση της αγοράς υδρογόνου, προβλέπεται: «Για την εγκατάσταση σταθμών Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας και συστημάτων αποθήκευσης αυτοκαταναλωτών, που ενεργούν από κοινού σε κοινόχρηστους χώρους κτιρίων, τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μια οριζόντιες ιδιοκτησίες και σε επιφάνεια μέχρι ποσοστού 40% του συνόλου της επιφάνειας του κοινόχρηστου δώματος, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών λαμβάνονται με την απόλυτη πλειοψηφία του 51% που αντιστοιχεί στα ποσοστά συνιδιοκτησίας».

Φωτοβολταϊκά σε πολυκατοικίες: Τι ίσχυε μέχρι σήμερα

Με βάση το ισχύον καθεστώς, η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στους κοινόχρηστους χώρους – κυρίως στις ταράτσες – απαιτεί ομόφωνη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών, κάτι που σπάνια επιτυγχάνεται, ιδίως όταν ο επωφελούμενος είναι μόνο ένας.

Επιπλέον, δημιουργούνται ενστάσεις όταν δεσμεύεται χώρος που θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για άλλη εγκατάσταση, όπως ένας ηλιακός θερμοσίφωνας, ενώ συχνά οι κανονισμοί των πολυκατοικιών είναι παρωχημένοι και δεν προβλέπουν τέτοιες λύσεις.

Δείτε επίσης Φοιτητική κατοικία: Ενοίκια στα ύψη – Ποιοι δικαιούνται επίδομα και επιστροφή ενοικίου

Φωτοβολταϊκά σε πολυκατοικίες με πλειοψηφία 51%

Με τη νέα ρύθμιση, η έγκριση μπορεί να δοθεί με πλειοψηφία 51%, υπό την προϋπόθεση ότι συμμετέχουν τουλάχιστον δύο καταναλωτές και ότι η κάλυψη της επιφάνειας δεν υπερβαίνει το 40% του δώματος. Σημαντικό στοιχείο είναι ότι τα συστήματα θα εγκαθίστανται από κοινού.

Ο κ. Στέλιος Ψωμάς, ειδικός στις «πράσινες» επενδύσεις, χαιρετίζει τη ρύθμιση ως «καλοδεχούμενη», προειδοποιώντας πως «αν δεν λειτουργήσει και αυτή η διάταξη, δεν θα μπορέσει να εφαρμοστεί στην πράξη το μέτρο της συλλογικής αυτοκατανάλωσης το οποίο προωθείται και από την ΕΕ». Θετικά τοποθετείται και η ΠΟΜΙΔΑ, στηρίζοντας τη νέα προσέγγιση.