Εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, από τον Ιανουάριο έως και τον Μάρτιο, προγραμματίζεται η ενεργοποίηση του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», το οποίο στοχεύει στην αναβάθμιση παλαιών κατοικιών με γενναία κρατική στήριξη.
Την παράταση της αναστολής εγγραφής νέων ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για το κέντρο της Αθήνας ορίζει νέα απόφαση της ΑΑΔΕ. Η αναστολή αφορά τα ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων και θα ισχύει έως την 31η Δεκεμβρίου 2026.
Εντός του πρώτου τριμήνου του 2026, από τον Ιανουάριο έως και τον Μάρτιο, προγραμματίζεται η ενεργοποίηση του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», το οποίο στοχεύει στην αναβάθμιση παλαιών κατοικιών με γενναία κρατική στήριξη.
Μέσα στο νέο έτος τίθεται σε πλήρη λειτουργία ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), ένα νέο εργαλείο που φέρνει σημαντικές αλλαγές στη διαχείριση και τις συναλλαγές των ακινήτων. Ο αριθμός αυτός θα είναι μόνιμος και θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε όλες τις διαδικασίες, λειτουργώντας ουσιαστικά όπως ο ΑΜΚΑ για τα φυσικά πρόσωπα.
Δεύτερη ευκαιρία σε χιλιάδες ευάλωτους οφειλέτες ώστε να διασώσουν την πρώτη κατοικία τους μετά τον πλειστηριασμό και να συνεχίσουν να διαμένουν στο σπίτι τους πληρώνοντας χαμηλό ενοίκιο, με δυνατότητα να το αγοράσουν πίσω, έρχεται να δώσει από τα μέσα του 2026 η δημιουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.
Tριπλή θα είναι επιστροφή ενοικίου που θα λάβουν το 2026 περίπου 50.000 γιατροί, νοσηλευτές και εκπαιδευτικοί οι οποίοι υπηρετούν «εκτός έδρας» στην Περιφέρεια, σύμφωνα με τα όσα αποκάλυψε ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας.
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε έξι νέα μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, κατά τη διάρκεια της συζήτησης για τον προϋπολογισμό. Οι παρεμβάσεις στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στην τόνωση της ζήτησης, μέσα από ένα ευρύ φάσμα δράσεων που αφορούν ανακαινίσεις, επιδοτήσεις και θεσμικές αλλαγές.
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης προανήγγειλε νέο, μεγαλύτερο και «ευκολότερο» πρόγραμμα για επιδότηση της ανακαίνισης μιλώντας από το βήμα της Βουλής, με στόχο να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά και να αντιμετωπιστεί η ακρίβεια, που αποτελεί τον πυρήνα του στεγαστικού προβλήματος.
Στα «σκαριά» ενεργειακή αναβάθμιση χωρίς απαραίτητη ομοφωνία. Η γήρανση των κτηρίων αποτελεί μία σιωπηλή αλλά ολοένα και πιο ορατή κρίση στις ελληνικές πόλεις και γειτονιές. Χιλιάδες παλιά σπίτια, χτισμένα κυρίως τις δεκαετίες ’50 – ’70, παραμένουν σήμερα χωρίς ουσιαστική συντήρηση, κουβαλώντας τις φθορές του χρόνου και της οικονομικής στενότητας των πολιτών.
Από την 1η Ιανουαρίου 2027 εφαρμόζεται το νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, ένας μίνι δημοτικός «ΕΝΦΙΑ», που θα αντικαταστήσει οριστικά το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων.
Την επιστροφή ενοικίων, επιδοτήσεις για ανακαινίσεις, αναβάθμιση δημόσιων κτιρίων, «φρένο» στη βραχυχρόνιες μισθώσεις, κίνητρα για επενδύσεις στα ακίνητα, πολεοδομικές ρυθμίσεις για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων προς οικιστική χρήση, νέο εξοικονομώ και το «Σπίτι μου 2» ρίχνει η κυβέρνηση στην μάχη για να μειωθούν τα ενοίκια.
Παράταση τριών μηνών δίνεται στην έναρξη εφαρμογής της υποχρεωτικής καταβολής ενοικίων μέσω τραπεζικού λογαριασμού, όπως προβλέπει τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή. Το μέτρο μετατίθεται χρονικά και θα τεθεί τελικά σε ισχύ από την 1η Απριλίου 2026, αντί της αρχικής πρόβλεψης για εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2026, αλλάζοντας τον προγραμματισμό που είχε τεθεί από το οικονομικό επιτελείο.
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε έξι νέα μέτρα για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, κατά τη διάρκεια της συζήτησης για τον προϋπολογισμό. Οι παρεμβάσεις στοχεύουν στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών και στην τόνωση της ζήτησης, μέσα από ένα ευρύ φάσμα δράσεων που αφορούν ανακαινίσεις, επιδοτήσεις και θεσμικές αλλαγές.
Το κυβερνητικό σχέδιο παρεμβάσεων στην αγορά κατοικίας για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης επανέρχεται στην πρώτη γραμμή, ενόψει και της συζήτησης του προϋπολογισμού στη Βουλή.
Το τελευταίο διάστημα δεκάδες Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) ανεβαίνουν μαζικά σε δημόσια διαβούλευση, συχνά με χρονικά περιθώρια μόλις λίγων ημερών. Και αυτό δεν αποτελεί σύμπτωση.
Από την 1η Ιανουαρίου αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή το νέο πληροφοριακό σύστημα «Μίδας», μέσω του οποίου το κράτος θα ζητά επικαιροποιημένες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, με αυξημένη έμφαση στη χρήση κάθε ακινήτου
Σημαντικές ανατροπές στη φορολογία ακινήτων, με άμεσο αντίκτυπο στους ιδιοκτήτες, φέρνει ο νέος Κώδικας Αυτοδιοίκησης. Το νομοσχέδιο προβλέπει την ενοποίηση του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και του δημοτικού φόρου Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων, δημιουργώντας έναν νέο ενιαίο φόρο: το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ).
Το κυβερνητικό σχέδιο παρεμβάσεων στην αγορά κατοικίας για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης επανέρχεται στην πρώτη γραμμή, ενόψει και της συζήτησης του προϋπολογισμού στη Βουλή.
Στα «σκαριά» ενεργειακή αναβάθμιση χωρίς απαραίτητη ομοφωνία.
Στροφές ανεβάσουν οι τιμές στα ακίνητα σε διεθνώς δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί όπως τα Σύβοτα, σημαντικές φοιτητουπόλεις με μεγάλα πανεπιστημιακά ιδρύματα όπως τα Ιωάννινα καθώς και πασίγνωστοι χειμερινοί προορισμοί όπως τα Ζαγοροχώρια.
