Επιστροφή ενοικίου από τον Νοέμβριο – Τι σημαίνει αυτό για το επίδομα στέγασης

Η εξαγγελία του νέου μέτρου επιστροφής ενοικίου, που θα τεθεί σε εφαρμογή τον Νοέμβριο του 2025, φέρνει ανατροπές στο τοπίο των στεγαστικών ενισχύσεων. Το ερώτημα που πλέον τίθεται είναι τι μέλλει γενέσθαι με το υφιστάμενο επίδομα στέγασης, καθώς η κυβέρνηση δεν έχει ξεκαθαρίσει ακόμη αν οι δύο παροχές θα συνυπάρχουν ή αν οι δικαιούχοι θα κληθούν να επιλέξουν μεταξύ τους.

Σε ισχύ παραμένει σήμερα το επίδομα στέγασης για ενοικιαστές κύριας κατοικίας, ωστόσο από το φθινόπωρο του 2025 έρχεται ένα νέο σύστημα επιστροφής ενοικίου, το οποίο ενδέχεται να φέρει σημαντικές αλλαγές για χιλιάδες δικαιούχους. Οι δύο παροχές δεν θα λειτουργούν κατ’ ανάγκη παράλληλα, καθώς εξετάζεται το ενδεχόμενο ενοποίησης ή εναλλακτικής επιλογής από τους πολίτες.

Δείτε εδώ Επιδόματα ΟΠΕΚΑ: Τι θα ισχύσει με τους κόφτες  –  Τι πρέπει να προσέξετε

Ποιοι λαμβάνουν σήμερα το επίδομα στέγασης

Η τρέχουσα κρατική ενίσχυση για την κάλυψη ενοικίου απευθύνεται αποκλειστικά σε άτομα ή οικογένειες που ενοικιάζουν την κύρια κατοικία τους, με το ποσό να διαμορφώνεται ανάλογα με το δηλωμένο μίσθωμα και τη σύνθεση του νοικοκυριού. Η ενίσχυση ξεκινά από 70 ευρώ μηνιαίως για μονοπρόσωπα νοικοκυριά και μπορεί να ανέλθει έως και τα 210 ευρώ σε οικογένειες με περισσότερα μέλη.

Για να χορηγηθεί, απαιτείται η πλήρωση συγκεκριμένων εισοδηματικών και περιουσιακών προϋποθέσεων. Το ανώτατο ετήσιο εισόδημα ορίζεται στις 20.000 ευρώ για άγαμα άτομα και στις 28.000 ευρώ για ζευγάρια, με αύξηση 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο φτάνει τις 31.000 ευρώ και αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου. Αναφορικά με την ακίνητη περιουσία, η αντικειμενική της αξία δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για ένα άτομο, ενώ το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Νέο σύστημα επιστροφής ενοικίου από τον Νοέμβριο 2025

Σημαντική αλλαγή δρομολογείται από τον Νοέμβριο του 2025, όταν και ενεργοποιείται η νέα παροχή επιστροφής ενοικίου. Πρόκειται για ένα εφάπαξ ποσό που αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου που έχει καταβληθεί μέσω τραπεζικού συστήματος και έχει δηλωθεί επισήμως. Το ανώτατο ύψος ενίσχυσης φτάνει τα 800 ευρώ για κύρια κατοικία, με επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Έτσι, μια οικογένεια τεσσάρων μελών δύναται να λάβει έως και 900 ευρώ, ενώ για φοιτητικά σπίτια το πλαφόν παραμένει στα 800 ευρώ.

Η διαδικασία θα γίνεται αυτόματα, χωρίς αίτηση από τον πολίτη. Η ΗΔΙΚΑ θα αντλεί τα αναγκαία στοιχεία από τις φορολογικές δηλώσεις και το σύστημα ηλεκτρονικών μισθώσεων του Taxisnet, προχωρώντας σε διασταυρώσεις για τον υπολογισμό του ποσού. Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η καταβολή του ενοικίου θα πρέπει υποχρεωτικά να γίνεται μέσω τραπεζικών λογαριασμών, καθώς όσοι συνεχίζουν να πληρώνουν σε μετρητά θα αποκλείονται τόσο από το νέο επίδομα όσο και από το υφιστάμενο επίδομα στέγασης.

Δείτε επίσης Νέα ειδικά επιδόματα από τη ΔΥΠΑ σε ανέργους: Αιτήσεις

Τι μέλλει γενέσθαι με τα δύο επιδόματα

Αν και αρχικά είχε σχεδιαστεί αύξηση κατά 16% στο υφιστάμενο επίδομα στέγασης, η συγκεκριμένη πρόβλεψη δεν υλοποιήθηκε. Οι σχετικοί πόροι φαίνεται να μεταφέρονται στην κάλυψη του νέου μέτρου επιστροφής ενοικίου. Δεν είναι ακόμη σαφές αν τα δύο προγράμματα θα συνυπάρχουν ή αν οι πολίτες θα πρέπει να επιλέγουν ποιο από τα δύο θα λάβουν.

Το επικρατέστερο σενάριο αναφέρει ότι οι πολίτες που πληρούν ταυτόχρονα τα κριτήρια και για τα δύο προγράμματα, δεν θα λαμβάνουν και τις δύο ενισχύσεις, αλλά θα καλούνται να αποφασίσουν ποια προτιμούν. Όσοι δεν εντάσσονται στο νέο πλαίσιο, θα συνεχίσουν να λαμβάνουν το υφιστάμενο επίδομα στέγασης χωρίς αλλαγές.

Νέοι περιορισμοί σε τραπεζικές καταθέσεις και περιουσιακά στοιχεία

Για πρώτη φορά, τίθενται και περιορισμοί που αφορούν την κινητή περιουσία των δικαιούχων, όπως τραπεζικές καταθέσεις, οχήματα και επενδυτικά προϊόντα. Η εισαγωγή αυτών των κριτηρίων αναμένεται να επηρεάσει περίπου το 20% των σημερινών δικαιούχων, οι οποίοι ενδέχεται να αποκλειστούν από τις παροχές εάν υπερβαίνουν τα νέα όρια που θα οριστούν με την επερχόμενη τροπολογία.

Η τροπολογία που θα ορίζει τις ακριβείς λεπτομέρειες για το νέο καθεστώς αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέσα στον Ιούλιο. Αμέσως μετά την ψήφισή της, η ΗΔΙΚΑ θα προχωρήσει σε τροποποιήσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, ώστε να καταστεί εφικτή η ενεργοποίηση του νέου μοντέλου από την πληρωμή του Νοεμβρίου 2025.

Διαβάστε ακόμη Επίδομα 250 ευρώ στους συνταξιούχους τον Ιούλιο: Ποιοι οι δικαιούχοι, ποιοι εξαιρούνται

Οι σημερινοί δικαιούχοι του επιδόματος στέγασης θα πρέπει να λάβουν υπόψη δύο κρίσιμες παραμέτρους: πρώτον, την υποχρέωση εξόφλησης του ενοικίου μέσω τραπεζικών συναλλαγών από το 2026 και δεύτερον, την αναδρομική εφαρμογή των νέων ορίων για την κινητή περιουσία. Κρίνεται, επομένως, αναγκαίος ο έλεγχος των προσωπικών δεδομένων και περιουσιακών στοιχείων το συντομότερο δυνατό.

Το επόμενο διάστημα αναμένονται διευκρινίσεις για το πώς θα λειτουργήσει τελικά το νέο σχήμα, ποιοι θα είναι οι ακριβείς περιορισμοί στις καταθέσεις και τα περιουσιακά στοιχεία, και πώς θα διασφαλιστεί η ορθή εφαρμογή των αλλαγών. Μέχρι τότε, οι ισχύουσες παροχές διατηρούνται, ενώ οι πρώτες πληρωμές για την επιστροφή ενοικίου προγραμματίζονται για τον Νοέμβριο του 2025.