Επιστροφή ενοικίου: Πότε θα γίνει η πληρωμή – Τι ισχύει για τους φοιτητές

Σε εφαρμογή τίθεται η επιστροφή ενοικίου για ενοικιαστές, το οποίο αφορά περίπου το 80% των νοικοκυριών που μισθώνουν κατοικία.

Ειδικότερα, σύμφωνα με το Υπουργείο Οικονομικών, η καταβολή θα αρχίσει στις 30 Νοεμβρίου 2025 και θα γίνει εφάπαξ χωρίς καμία αίτηση από τους δικαιούχους.

Στις 30 Νοεμβρίου 2025 οι πληρωμές

Όπως δήλωσε ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, οι πρώτες πληρωμές για την επιστροφή ενοικίου θα πραγματοποιηθούν στις 30 Νοεμβρίου 2025.

Η οικονομική ενίσχυση θα καταβληθεί αυτόματα, χωρίς να προηγηθεί κάποια διαδικασία αίτησης από τους ενδιαφερόμενους. Το μέτρο αφορά στα καταβαλλόμενα ενοίκια του φορολογικού έτους 2024.

Επισημαίνεται ότι η επιστροφή ενοικίου θα πιστωθεί απευθείας στον δηλωμένο τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) του φορολογούμενου στην πλατφόρμα myAADE (myaade.gov.gr). Η διαδικασία είναι ψηφιακή και στηρίζεται στα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης που έχει υποβληθεί έως την τελευταία εργάσιμη του Σεπτεμβρίου 2025.

Πάντως, ο αριθμός μίσθωσης πρέπει να δηλώνεται στο έντυπο Ε1 της δήλωσης του 2024. Επισημαίνεται ότι αν ο αριθμός δεν δηλώθηκε, θα γίνει διασταύρωση μέσω αριθμού παροχής ρεύματος από την ΑΑΔΕ.

ΔΕΙΤΕ Επιδότηση ενοικίου: Πότε θα γίνει η πληρωμή

Ποια είναι τα ποσά της ενίσχυσης

Κύρια κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
Φοιτητική κατοικία: Έως 800 ευρώ ετησίως ανά φοιτητή

Ο υπολογισμός βασίζεται στο 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου του 2024. Σε περίπτωση διαδοχικών μισθώσεων, θα λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ενοικίων.

Ποιοι δικαιούνται επιστροφή ενοικίου

Εισοδηματικά κριτήρια (κύρια κατοικία)

Δείτε τον πίνακα

Περιουσιακά κριτήρια

Για άγαμους: Ακίνητη περιουσία έως 120.000 ευρώ
Για ζευγάρια: Το όριο αυξάνεται κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε παιδί

ΔΕΙΤΕ Σπίτι μου 2: Δείτε γιατί απέτυχε το πρόγραμμα

Φοιτητές

Για φοιτητική κατοικία ισχύουν μόνο τα εισοδηματικά κριτήρια, ανεξάρτητα από το ποιος υποβάλλει τη δήλωση, δηλαδή ή ο φοιτητής ή οι γονείς του.
Ειδικές περιπτώσεις και τι αλλάζει

Όταν εκμισθωτής είναι το Δημόσιο ή το μισθωτήριο υποβλήθηκε χειρόγραφα, τότε ο ενοικιαστής πρέπει να υποβάλει δικαιολογητικά, όπως το ηλεκτρονικό ή χειρόγραφο μισθωτήριο, τα αποδεικτικά πληρωμής ενοικίων και τη βεβαίωση σπουδών (για φοιτητές)

Η υποβολή γίνεται ψηφιακά μέσω myAADE, στην ενότητα «Τα Αιτήματά μου». Αν τα δικαιολογητικά κατατεθούν έως 31 Δεκεμβρίου 2025, η πληρωμή θα γίνει με καθυστέρηση.

Υπενθυμίζεται ότι, σύμφωνα με νέα υπουργική απόφαση, από την 1η Ιανουαρίου 2026 η καταβολή ενοικίων θα πρέπει υποχρεωτικά να γίνεται μέσω τράπεζας, με κατάθεση στον λογαριασμό του ιδιοκτήτη.