Στεγαστική κρίση: Όλα τα προγράμματα για φθηνή στέγη και ανακαίνιση – Τι αλλάζει από τον Μάιο

Η κυβέρνηση επιταχύνει τις διαδικασίες για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ενεργοποιώντας μια σειρά από προγράμματα που στοχεύουν στην αύξηση των διαθέσιμων ακινήτων και τη μείωση του κόστους ενοικίασης.

Σύμφωνα με το enikonomia, με αιχμή του δόρατος το «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» και τις βελτιώσεις στο «Σπίτι μου ΙΙ», ο οδικός χάρτης για το 2026 περιλαμβάνει υψηλές επιδοτήσεις και φοροαπαλλαγές.

1. Πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»: Επιδοτήσεις έως 46.000 Ευρώ

Το πλέον αναμενόμενο πρόγραμμα για την ενεργοποίηση των «κλειστών» ακινήτων αναμένεται να ανοίξει τον Μάιο του 2026. Στόχος είναι να ενταχθούν περίπου 20.000 ακίνητα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα.

Δείτε εδώ πότε έρχεται νέα μείωση φόρου στα ενοίκια

Τα βασικά χαρακτηριστικά της επιδότησης:

Ποσοστό επιδότησης: Φτάνει το 90% των δαπανών ανακαίνισης.

Ανώτατο ποσό: 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, με επιπλέον 5.000 ευρώ προσαύξηση για κάθε παιδί. Έτσι, ένα ζευγάρι με δύο παιδιά μπορεί να λάβει έως και 46.000 ευρώ.

Επιλέξιμες εργασίες: Για πρώτη φορά καλύπτονται εκτεταμένες εργασίες (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, μπάνια, δάπεδα), ενώ οι ενεργειακές παρεμβάσεις (κουφώματα, ηλιακός) περιορίζονται στο 20%-30% της δαπάνης.

Προϋποθέσεις: Τα ακίνητα πρέπει να είναι έως 120 τ.μ., με άδεια έως το 1990. Οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να διαθέσουν το ακίνητο για μίσθωση τουλάχιστον για 5 έτη (ή να ιδιοκατοικήσουν).

Δείτε εδώ πώς θα εισπραχθούν τα ανείσπρακτα ενοίκια

2. «Σπίτι μου ΙΙ»: Οι Νέες Αλλαγές στις Μονοκατοικίες

Πρόσφατη απόφαση σε ΦΕΚ (27/01/2026) φέρνει σημαντικές διευκρινίσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», το οποίο χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης.

Όριο τετραγωνικών: Στο ανώτατο όριο των 150 τ.μ. δεν προσμετρώνται πλέον οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης, λεβητοστάσια), εφόσον περιγράφονται ως παραρτήματα στο συμβόλαιο.

Διευκόλυνση δανειοληπτών: Η αλλαγή αυτή «ξεκλειδώνει» την αγορά μονοκατοικιών που παλαιότερα απορρίπτονταν λόγω συνολικού εμβαδού.

3. Πρόγραμμα Μετεγκατάστασης: Κίνητρα 10.000 Ευρώ

Το πρόγραμμα ενίσχυσης της περιφέρειας επεκτείνεται. Πλέον, εκτός από τον Έβρο, καλύπτει περιοχές στη Δράμα, Φλώρινα, Κιλκίς, Σέρρες, Πέλλα και Καστοριά.

Ενιαία ενίσχυση: 10.000 ευρώ για όλους, ανεξαρτήτως πληθυσμού της περιοχής.

Προκαταβολή: Δίνεται το 50% του ποσού (5.000 ευρώ) πριν από τη μετακόμιση για την κάλυψη των πρώτων εξόδων.

Δικαιούχοι: Τηλεργαζόμενοι, νέοι επιστήμονες, ένστολοι, συνταξιούχοι και Έλληνες του εξωτερικού.

Δείτε εδώ πώς 12.500 πολίτες θα αποκτήσουν σπίτι από τα νέα στεγαστικά προγράμματα – Οι δικαιούχοι

4. Τριετής Φοροαπαλλαγή για «Κλειστά» Ακίνητα

Πέρα από τις επιδοτήσεις ανακαίνισης, οι ιδιοκτήτες που θα αποφασίσουν να ανοίξουν τα κλειστά τους διαμερίσματα και να τα διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση, θα επωφεληθούν από πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος ενοικίων για διάστημα τριών ετών.