ΧΑΟΣ με τις μεταβιβάσεις ακινήτων – Δείτε γιατί

ΧΑΟΣ με τις μεταβιβάσεις ακινήτων – Δείτε γιατί

Μεταβιβάσεις ακινήτων: «Μπλόκο» εάν υπάρχουν οφειλές από κοινόχρηστα – Πιστοποιητικό μη οφειλής κοινοχρήστων από τον διαχειριστή ή το διαχειριστικό γραφείο θα χρειάζονται πλέον όσοι επιθυμούν να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις ακινήτων, σύμφωνα με το σχέδιο της κυβέρνησης. Σύμφωνα με το Πρώτο Θέμα, το μέτρο αποσκοπεί στην αντιμετώπιση των χρόνιων προβλημάτων με τα χρέη κοινοχρήστων. Πρόκειται για […]
«Μπλόκο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Δείτε γιατί

«Μπλόκο» στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Δείτε γιατί

Μεταβιβάσεις ακινήτων: «Μπλόκο» εάν υπάρχουν οφειλές από κοινόχρηστα – Πιστοποιητικό μη οφειλής κοινοχρήστων από τον διαχειριστή ή το διαχειριστικό γραφείο θα χρειάζονται πλέον όσοι επιθυμούν να προχωρήσουν σε μεταβιβάσεις ακινήτων, σύμφωνα με το σχέδιο της κυβέρνησης. Σύμφωνα με το Πρώτο Θέμα, το μέτρο αποσκοπεί στην αντιμετώπιση των χρόνιων προβλημάτων με τα χρέη κοινοχρήστων. Πρόκειται για […]
Αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα: Πώς θα λύσετε τον γρίφο των κοινόχρηστων χώρων

Αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα: Πώς θα λύσετε τον γρίφο των κοινόχρηστων χώρων

Τους δήμους τους θα πρέπει να επισκεφτούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αλλά και διαχειριστές πολυκατοικιών προκειμένου να λύσουν τους γρίφους των τετραγωνικών μέτρων για αποθήκες και γκαράζ που βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών και άλλες κοινόχρηστες επιφάνειες και να μην βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα και αναδρομικές χρεώσεις. {ad} Οι παραπάνω είναι υποχρεωμένοι να ενεργήσουν κατά αυτόν […]
Κοινόχρηστα πολυκατοικιών: Τι πρέπει να πληρώνει ο ενοικιαστής και τι ο ιδιοκτήτης

Κοινόχρηστα πολυκατοικιών: Τι πρέπει να πληρώνει ο ενοικιαστής και τι ο ιδιοκτήτης

Πώς ξέρω ποιες δαπάνες αφορούν εμένα και ποιες τον ιδιοκτήτη; Αυτό είναι ένα ακανθώδες θέμα που ταλανίζει για χρόνια τις σχέσεις ενοικιαστών – ιδιοκτητών. Από την πλευρά του διαχειριστή ενός κτηρίου, τυπικά το δίλημμα αυτό δεν υφίσταται. {ad} Ο διαχειριστής ως γνωστόν είναι ο αντιπρόσωπος συνολικά της συνιδιοκτησίας του κτηρίου. Για την κατανομή των κοινοχρήστων […]
Κοινόχρηστα πολυκατοικιών: Ποιοί δικαιούνται «έκπτωση»

Κοινόχρηστα πολυκατοικιών: Ποιοί δικαιούνται «έκπτωση»

Το δυσκολότερο καθήκον ενός διαχειριστή είναι η είσπραξη των κοινοχρήστων. Στην πράξη έχει αποδειχθεί ότι όσο η οφειλή συσσωρεύεται, τόσο δυσκολότερη είναι ή είσπραξή της. {ad} Τι γίνεται αν κάποιος αρνηθεί να πληρώσει τα κοινόχρηστα; Αν παρ’ όλα αυτά κάποιος από τους ιδιοκτήτες αρνείται την εξόφληση της οφειλής του, ο διαχειριστής οφείλει να τον παραπέμψει […]
Aλλαγές στο νόμο για τα κοινόχρηστα -Τι γίνεται με όσους δεν πληρώνουν

Aλλαγές στο νόμο για τα κοινόχρηστα -Τι γίνεται με όσους δεν πληρώνουν

Ένα από τα πιο σημαντικά ζητήματα που προκύπτουν σε κάθε πολυκατοικία είναι τα κοινόχρηστα. Ποιο ποσοστό τους αντιστοιχεί στον ιδιοκτήτη, ποιο στον ενοικιαστή, πως κατανέμονται και τι γίνεται στην περίπτωση που κάποιος δεν πληρώνει; {ad} Πώς γίνεται η κατανομή των ποσών των κοινοχρήστων; Η κατανομή των κοινοχρήστων γίνεται σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας και […]
Τι αλλάζει στα κοινόχρηστα: Τι θα είναι ο διαμεσολαβητής

Τι αλλάζει στα κοινόχρηστα: Τι θα είναι ο διαμεσολαβητής

Για τα απλήρωτα κοινόχρηστα, πρόβλημα που μαστίζει πολλές πολυκατοικίες της Αθήνας και των υπόλοιπων αστικών κέντρων, έρχονται μεγάλες αλλαγές. Οι διαφορές για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα θα επιλύονται από τον προσεχή Οκτώβριο με υποχρεωτική διαμεσολάβηση. {ad} Ειδικότερα, εάν δεν υπάρχει γραπτή συμφωνία των δύο μερών, η αμοιβή του διαμεσολαβητή ορίζεται στα 100 ευρώ για […]

Tο νομοσχέδιο για τα Κοινόχρηστα -Οι συνέπειες για όσους χρωστάνε

Σημαντικές αλλαγές έρχονται στα ακίνητα και συγκεκριμένα στα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα. Στο νομοσχέδιο θερμα του υπουργείου Δικαιοσύνης για τη «Μεταρρύθμιση του θεσμού της διαμεσολάβησης» εντάσσονται σε υποχρεωτική διαμεσολάβηση θα οδηγούνται οι διαφορές για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα. {ad} Το πρόβλημα είναι μεγάλο και καθώς τα κοινόχρηστά τα τελευταία χρόνια έχουν γίνει «βραχνάς» για […]

Απλήρωτα Κοινόχρηστα -Τι αλλάζει και τι πρέπει να κάνουν οι διαχειριστές

Σημαντικές αλλαγές έρχονται στα ακίνητα. Εκτός από  την κατάργηση των υποθηκοφυλακείων και τα τέλη κτηματολογίου, έρχεται και η διαμεσολάβηση για τα κοινόχρηστα που μένουν απλήρωτα. {ad} Σύμφωνα με τον αναλυτικό οδηγό που εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), οι διαχειριστές, αλλά και όσοι μένουν σε πολυκατοικίες θα πρέπει να γνωρίζουν πως οι διαχειριστές των […]
Αυτόνομη θέρμανση στα διαμερίσματα με απαλλαγή από τα κοινόχρηστα

Αυτόνομη θέρμανση στα διαμερίσματα με απαλλαγή από τα κοινόχρηστα

Αναλυτικές οδηγίες για την αυτόνομη θέρμανση στις πολυκατοικίες, χωρίς την έγκριση της γενικής συνέλευσης, δίνει ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ Δικηγόρος κ. Στράτος Παραδιάς και ο Ενεργειακός της Σύμβουλος Δρ. ΜΙΤ Απόστολος Ευθυμιάδης, Ηλεκτρολόγος Μηχανικός ΕΜΠ. {ad} Προκειμένου να ενημερώσει τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες και διαχειριστές πολυκατοικιών για τις προϋποθέσεις και τη διαδικασία αυτονόμησης ιδιοκτησιών από την […]
Πολυκατοικίες: Τι αλλάζει σε γενικές συνελεύσεις, κοινόχρηστα, θέρμανση

Πολυκατοικίες: Τι αλλάζει σε γενικές συνελεύσεις, κοινόχρηστα, θέρμανση

Μια νέα διαδικασία για την αποσύνδεση των διαμερισμάτων από την κεντρική θέρμανση των πολυκατοικιών και τη σύνδεση με το φυσικό αέριο, αυτόνομα, ορίζει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος με τον τίτλο «Έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος». {ad} Η αυτονόμηση από την κεντρική θέρμανση μπορεί να γίνει χωρίς να υπάρχει απόφαση της γενικής συνέλευσης, ακόμη και […]
Ανατροπές στην αυτόνομη θέρμανση πολυκατοικιών από νέα τροπολογία

Ανατροπές στην αυτόνομη θέρμανση πολυκατοικιών από νέα τροπολογία

Επί τάπητος έχει τεθεί η αυτονόμηση των διαμερισμάτων από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης των πολυκατοικιών. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι επίκειται τροπολογία για την αυτονόμηση θέρμανσης η οποία θα προβλέπει ότι μεμονωμένες ιδιοκτησίες θα μπορούν να αποκόπτονται από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης, χωρίς τη συναίνεση της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών και θα απαλλάσσονται πλήρως από τις κοινόχρηστες […]