Το ίδιο βαρύς και άδικος θα παραμείνει ο ΕΝΦΙΑ μέχρι και το 2018, σύμφωνα με όσα προκύπτουν από τη διάταξη που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που κατατέθηκε χθες...

 Ανατροπές στον ΕΝΦΙΑ με εξαίρεση των αγροτεμαχίων από το συμπληρωματικό φόρο φέτος και το 2018, επιβολή προστίμων από 500 – 1.000 ευρώ για μη έκδοση αποδείξεων και στις επιχειρήσεις και...

ΕΝΦΙΑ: Τα αγροτεμάχια θα μείνουν και φέτος και το 2018 εκτός της βάσης υπολογισμού του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ, σύμφωνα με νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή. Η εξαίρεση συνυπολογισμού των αγροτεμαχίων (των...

Τέσσερα αντίμετρα περιορισμένης ισχύος και μια σοβαρή περικοπή κρύβει το πολυνομοσχέδιο με τον βαρύ λογαριασμό των νέων μέτρων ύψους 4,6 δισ. ευρώ μέχρι και το 2020 που εισάγεται σήμερα στις αρμόδιες επιτροπής της Βουλής με στόχο να ψηφιστεί μέχρι και το τέλος της εβδομάδας. Πίσω από το πακέτο των - γνωστών πλέον- δημοσιονομικών μέτρων αλλά και των αλλαγών που έρχονται για να κλείσει η δεύτερη αξιολόγηση υπάρχουν αντίμετρα με διπλή ανάγνωση που δεν φέρνουν μόνο ελαφρύνσεις αλλά και επιβαρύνσεις. Το πρώτο από αυτά αφορά το αντίμετρο της αύξησης του ορίου εισοδήματος πάνω στο οποίο επιβάλλεται η ειδική εισφορά αλληλεγγύης από τα 12.000 ευρώ που είναι σήμερα στα 30.000 ευρώ. Με την ρύθμιση αυτή τα εισοδήματα μέχρι και 29.999 ευρώ έχουν ελάφρυνση φόρου από 22 μέχρι και 676 ευρώ σε ετήσια βάση. Τι γίνεται όμως με τα εισοδήματα πάνω από 30.000 ευρώ; Κατ αρχή επανέρχεται η φιλοσοφία της επιβολής ενός πρόσθετου τέλος για το σύνολο του ποσού και όχι τις επιβολής ενός κλιμακωτού συντελεστή ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος . Έτσι αντί για συντελεστή 6,5% που ίσχυε για εισοδήματα από 30.001 μέχρι και 40 .000 ευρώ που έφερνε πρόσθετη επιβάρυνση έως 1325 ευρώ τώρα επιβάλλεται συντελεστής 2% του ΑΕΠ για το σύνολο του επιπλέον ποσού να φτάνει τα 800 εκατ. ευρώ. Αντιστοίχως για τα εισοδήματα από τα 40.001 μέχρι και τα 60.000 ίσχυε ένας συντελεστές 7,5% που έφτανε την πρόσθεση επιβάρυνση για εισό0δημα 60.000 ευρώ στα 2.075 ευρώ. Τώρα επιβάλλεται συντελεστής 5% στο σύνολο του ποσού. Συνεπώς από την εισφορά αλληλεγγύης για το εισόδημα των 60.000 ευρώ ο πρόσθετος φόρους είναι 3.000 σημαντικά δηλαδή 925 ευρώ υψηλότερος από ότι ισχύει σήμερα. Η μείωση κατά 30% του ΕΝΦΙΑ όταν το χρεωστικό δεν ξεπερνά τα 700 ευρώ θεωρητικά αφορά περίπου 5,4 εκατ. από 6,3 εκατ. ευρώ ακινήτων. Ο κόφτης που μπαίνει για ανώτατο ποσό μείωσης τα 70 ευρώ σημαίνει ότι την πλήρη ωφέλεια του μέτρου θα έχουν μόνο όσοι πληρώνουν ΕΝΦΙΑ μέχρι και 230 ευρώ δηλαδή περίπου 3 εκ ιδιοκτήτες ακινήτων. Η μείωση του ΦΠΑ για τα αγροτικά εφόδια από το 24% στο 13% είναι μεν σημαντικός αφού μειώνει τον βασικό έμμεσο φόρο για ζώα λιπάσματα ζωοτροφές σπόρους φυτά (ο οποίος αυξήθηκε το 2015) αλλά διατηρεί τον συντελεστή στο 24% στα αγροτικά μηχανήματα και φυσικά το αγροτικό πετρέλαιο διατηρώντας ψηλά ακόμη το κόστος παραγωγής σε γεωργία και κτηνοτροφία. Επίσης το συγκεκριμένο αντίμετρο αντισταθμίζεται από την μείωση του αφορολόγητου που περιέχει το νομοσχέδιο ως μέτρο για τους κατ επάγγελμα αγρότες . Χωρίς διπλές ερμηνείες είναι το μέτρο της περικοπής του αφορολόγητου σε ύψος 77% του εισοδήματος από βουλευτική αποζημίωση που διατηρούσαν από το 1975 οι βουλευτές. Βέβαια χρειάστηκε να επέμβει η δημοσιογραφική έρευνα για να έρθει το θέμα στο φως. «Μαχαίρι» στους Κοινωνικούς Αυτοτελείς πόρους Το 2018 έρχεται μαχαίρι 34,6% ή 1,8 δισ. ευρώ στο ανώτατο όριο του ποσού των Κεντρικών Αυτοτελών Πόρων (Κ.Α.Π.) που αποδίδεται στους οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης α’ και β’ βαθμού από τα φορολογικά έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού όπως προβλέπει το άρθρο 80α του πολυνομοσχεδίου. Στο αιτιολογικό της περικοπής αυτής αναφέρεται ότι πλέον οι Ο.Τ.Α. καταρτίζουν και εκτελούν προϋπολογισμούς με πλεονάσματα! Συγκεκριμένα, με το εμβόλιμο άρθρο 80α ορίζεται ότι, από το 2018 και μετά, το ανώτατο όριο στο οποίο μπορεί να φθάσει το ποσό των Κ.Α.Π. που θα αποδίδεται στις περιφέρειες και τους δήμους όλης της χώρας από τα φορολογικά έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού περιορίζεται από τα 5,2 δις. ευρώ στα 3,4 δισ. ευρώ! Δείτε εδώτο σχέδιο νόμου Δείτε εδώ την εισηγητική έκθεση enikonomia

Μείωση του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ) κατά 10% έως και 30% εφόσον το συνολικό ποσό με το οποίο χρεώνεται ο φορολογούμενος δεν υπερβαίνει τα 700 ευρώ προβλέπεται από την 1η-1-2020, σύμφωνα με το άρθρο 11 του πολυνομοσχεδίου. Πρόκειται για ένα από τα φορολογικά «αντίμετρα» το οποίο θα τεθεί σε ισχύ μόνο εφόσον διαπιστωθεί από τους Θεσμούς ότι επετεύχθη το 2019 ο στόχος για πρωτογενές πλεόνασμα 3,5% του ΑΕΠ. Ειδικότερα, με το άρθρο 11 του πολυνομοσχεδίου προβλέπεται ότι εάν το συνολικό ποσό του ΕΝΦΙΑ δεν υπερβαίνει τα 700 ευρώ, τότε θα αναγνωρίζεται έκπτωση επί του ποσού αυτού κατά ποσοστό 30%, η οποία όμως δεν θα μπορεί να υπερβεί τα 70 ευρώ. Για παράδειγμα εάν το ποσό του οφειλόμενου ΕΝΦΙΑ είναι 200 ευρώ, τότε θα χορηγείται στο φορολογούμενο έκπτωση 60 ευρώ (το 30% των 200 ευρώ) και το τελικό ποσό που θα πληρώνει θα είναι μόνο 140 ευρώ. Αν το ποσό του οφειλόμενου ΕΝΦΙΑ είναι 233 ευρώ, τότε θα χορηγείται στο φορολογούμενο έκπτωση 70 ευρώ (το 30% των 233 ευρώ). Εάν το ποσό του ΕΝΦΙΑ είναι μεγαλύτερο των 233 ευρώ και μέχρι 700 ευρώ, τότε η έκπτωση θα περιορίζεται στα 70 ευρώ, διότι το 30% σε κάθε τέτοια περίπτωση υπερβαίνει τα 70 ευρώ. Συνεπώς, αν ο οφειλόμενος ΕΝΦΙΑ είναι 700 ευρώ, η έκπτωση θα περιορίζεται στα 70 ευρώ, δηλαδή στο 10% - αντί στο 30% - του οφειλόμενου ποσού! Σε κάθε περίπτωση φορολογουμένων που εμπίπτουν στο καθεστώς της απαλλαγής από το 50% του ΕΝΦΙΑ (δηλαδή για τους φορολογούμενους με ετήσιο συνολικό εισόδημα – πραγματικό ή τεκμαρτό – μέχρι 9.000 ευρώ, προσαυξανόμενο κατά 1.000 ευρώ για την σύζυγο ή τον σύζυγο και κατά επιπλέον 1.000 ευρώ για κάθε ένα από δύο πρώτα προστατευόμενα τέκνα, οι οποίοι διαθέτουν κτίσματα μέχρι 150 τ.μ. και συνολικά ακίνητη περιουσία αξίας μέχρι 85.000 ευρώ αν είναι άγαμοι ή 150.000 ευρώ αν είναι έγγαμοι χωρίς παιδιά ή μέχρι 200.000 ευρώ εάν έχουν και ένα ή δύο παιδιά) το ποσό του φόρου μέχρι το οποίο θα χορηγείται η παραπάνω έκπτωση ορίζεται στα 1.400 ευρώ. dikaiologitika, enikonomia

Το σχέδιο για τον νέο ΕΝΦΙΑ, που θα ισχύσει από το 2018, επεξεργάζεται η κυβέρνηση. Σύμφωνα με την Realnews, ο νέος Ενιαίος Φόρος Ακινήτων θα προβλέπει την οριζόντια μείωση των αντικειμενικών αξιών σε ολόκληρη την επικράτεια αλλά και την κλιμακωτή αύξηση των αγροτεμαχίων , με αιχμή τα «φιλέτα». Στόχος της αύξησης του ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια είναι να αντισταθμιστούν οι απώλειες από τα αστικά ακίνητα και να επιτευχθεί ο στόχος για έσοδα 2,65 δις ευρώ, ο οποίος παραμένει αμετάβλητος. Έτσι, σε κάποιες περιοχές οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερα με την εφαρμογή κλιμακωτού συντελεστή φορολόγησης. Τα "φιλέτα" Τα αγροτεμάχια υψηλής αντικειμενικής αξίας στα οποία θα εφαρμοστούν μεγαλύτεροι φορολογικοί συντελεστές προς το παρόν έχουν εντοπιστεί στις εξής περιοχές: - Μεγάλες εκτάσεις στην Αττική, κυρίως στην παραλιακή ζώνη - Στη Χαλκιδική - Στα τουριστικά νησιά όπως Πάρος, Μύκονος. Κρήτη, Σαντορίνη κ.ά - Όσα βρίσκονται σε παραθαλλάσιες περιοχές Οι αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού αναμένεται να είναι έτοιμες μέχρι το τέλος του 2017 και η πληρωμή του νέου ΕΝΦΙΑ - βάση σχεδίου – θα ξεκινήσει από τον Μάρτιο του 2018. Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με την εφημερίδα, οι δανειστές πιέζουν για κατάργηση των φοροαπαλλαγών ενώ η κυβέρνηση προσπαθεί να μην χάσουν το προνόμιο απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ 1,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Όχι μόνο όσοι διαθέτουν πιστωτική κάρτα, αλλά όλοι οι φορολογούμενοι θα μπορούν να εξοφλούν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις σε μηνιαίες δόσεις. Αυτό, τουλάχιστον, προβλέπει σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών το οποίο, σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr έχει ήδη συζητηθεί με τα τεχνικά κλιμάκια των δανειστών και έχει μάλιστα πάρει και την κατ’ αρχήν έγκρισή τους. Πιο συγκεκριμένα, εντός του έτους το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει να παραδώσει στα τεχνικά κλιμάκια των θεσμών μελέτη η οποία θα μετρά τις επιπτώσεις για τα φορολογικά έσοδα από την καθιέρωση του συστήματος πληρωμής φόρων με το μήνα. Η ουσία της συγκεκριμένης παρέμβασης έχει να κάνει με το γεγονός ότι για τους περισσότερους φορολογούμενους οι μεγάλες φορολογικές υποχρεώσεις συγκεντρώνονται στο τέλος κάθε έτους με αποτέλεσμα πολλοί να μην καταφέρνουν να ανταποκριθούν στις υποχρεώσεις τους και έτσι να φουσκώνουν οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το δημόσιο. Πιο συγκεκριμένα, ο φόρος εισοδήματος πληρώνεται σε τρεις διμηνιαίες δόσεις από τον Ιούλιο έως και το τέλος του έτους, ο ΕΝΦΙΑ πληρώνεται συνήθως σε τέσσερις ή πέντε δόσεις από τον Σεπτέμβριο έως και το τέλος του έτους ή και τον Ιανουάριο του επόμενου χρόνου και τα τέλη κυκλοφορίας πληρώνονται έως το τέλος κάθε έτους. Οι φορολογούμενοι που διαθέτουν πιστωτική κάρτα με επαρκές υπόλοιπο έχουν τη δυνατότητα να πληρώνουν κάθε φορολογική οφειλή σε έως και 12 μηνιαίες άτοκες δόσεις. Με το σχέδιο που επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών θα δίνεται η δυνατότητα στους φορολογούμενους να εξοφλούν σε έως και 12 μηνιαίες δόσεις τις φορολογικές τους οφειλές, εφόσον το επιθυμούν. Μόνο που για να γίνει αυτό θα πρέπει να δίνουν πάγια εντολή χρέωσης τραπεζικού τους λογαριασμού ή να χρεώνουν την πιστωτική τους κάρτα απευθείας σε ιστοσελίδα πληρωμής του υπουργείου Οικονομικών. Πηγή: capital.gr

Ούτε μειώνεται ούτε, πολύ περισσότερο, καταργείται ο ΕΝΦΙΑ, αλλά παραμένει ως έχει για τουλάχιστον μια διετία ακόμα και ετοιμάζεται να μετατραπεί σε παγίδα για πάνω από 1.300.000 φορολογουμένους χαμηλών εισοδημάτων, που σήμερα είτε απαλλάσσονται πλήρως είτε έχουν έκπτωση φόρου. Όλα ξεκινούν από τη ρητή δέσμευση της κυβέρνησης, όπως αυτή αποτυπώνεται στα κείμενα του επικαιροποιημένου μνημονίου, ότι το 2018, όταν θα πρέπει να λειτουργήσει το νέο σύστημα υπολογισμού των αξιών ακινήτων, οι ενδεχόμενες αποκλίσεις από τον εισπρακτικό στόχο των 2,7 δισ. ευρώ θα πρέπει να αντιμετωπιστούν επιτόπου με διεύρυνση της βάσης του φόρου και αλλαγές στου ισχύοντες συντελεστές του ΕΝΦΙΑ. Πως μεταφράζεται ο… κομψός όρος «διεύρυνση»; Όπως ακριβώς ο αντίστοιχος που οδήγησε τελικά στο πετσόκομμα του αφορολόγητου μισθωτών και συνταξιούχων, δηλαδή ως περιορισμός ή κατάργηση των εξαιρέσεων και απαλλαγών που ισχύουν σήμερα για τον ΕΝΦΙΑ. Με βάση τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, 1.316.418 φυσικά πρόσωπα είτε απαλλάχθηκαν είτε είχαν έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ, συνολικού ύψους 88.500.000 ευρώ, και αυτοί είναι οι πρώτοι υποψήφιοι της… διεύρυνσης του φόρου, αν «στραβώσει» η εκκαθάριση του 2018. Ποιο είναι το προφίλ αυτών των ιδιοκτητών; Οικογένειες με εισοδήματα που δεν ξεπερνούν τις 12.000 ευρώ, που κατοικούν σε σπίτια έως 150 τ.μ αντικειμενικής αξίας έως 200.000 ευρώ, τρίτεκνοι και πολύτεκνοι. «Λαϊκές συνοικίες» Αυτή η κατηγορία φορολογουμένων δεν είναι, όμως, η μόνη που κινδυνεύει με επιβαρύνσεις, όπως αναφέρει η «Ελευθερία του Τύπου». Είναι κοινό μυστικό στο υπουργείο Οικονομικών τα τελευταία χρόνια ότι ο υπολογισμός των αξιών ακινήτων, με βάση τα δεδομένα της αγοράς, θα φέρει ανατροπές στις αποκαλούμενες «λαϊκές συνοικίες», καθώς οι Τιμές Ζώνης σε αυτές τις περιοχές παραμένουν σε πολύ χαμηλότερα επίπεδα από τις τρέχουσες εμπορικές. Τι μπορεί να σημαίνει πρακτικά η λειτουργία του νέου συστήματος; Αύξηση τιμών, άρα και φόρων σε όσους κατοικούν εκεί. Δεν είναι τυχαίο ότι ουδείς τόλμησε προσαρμογή ή των αντικειμενικών αξιών στα επίπεδα των πραγματικών τιμών, όπως επίσης ότι το υπουργείο Οικονομικών «ντρίμπλαρε» πέρυσι την απόφαση του ΣτΕ, μειώνοντας οριζόντια τις Τιμές Ζώνης, δηλαδή διατηρώντας τις στρεβλώσεις. Ενδεικτικά, στις «λαϊκές» περιοχές του Πειραιά, ο μέσος ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται σήμερα στα 309 ευρώ, στη Νίκαια στα 336 ευρώ, στο Περιστέρι στα 340 ευρώ, έναντι διπλάσιου μέσου φόρου στα βόρεια προάστια. Η τρίτη κατηγορία υπόχρεων, που βρίσκεται στον… προθάλαμο των επιβαρύνσεων, είναι οι αγρότες. Ουδέποτε οι δανειστές μπόρεσαν να «χωνέψουν» τη συμβολική φορολόγηση των αγροτικών ακινήτων, ειδικά εκείνων που δεν αποτελούν επαγγελματική εγκατάσταση, ενώ τη δυσφορία αυτή των ξένων τεχνοκρατών φρόντισε να ενισχύσει διαχρονικά το υπουργείο Οικονομικών, διατηρώντας εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού πολλές περιοχές που χαρακτηρίζονται «φιλέτα» (π.χ. παραλιακές ζώνες πλούσιων κυκλαδίτικων νησιών), με αποτέλεσμα να επιβαρύνονται με… ψίχουλα. Το πρώτο βήμα θα γίνει φέτος, καθώς τα αγροτεμάχια θα συνυπολογιστούν στον συμπληρωματικό φόρο.

Ο ΕΝΦΙΑ κόστισε πολύ στην προηγούμενη κυβέρνηση και η υπόσχεση της κατάργησής του αποτέλεσε μια από τις βασικές προεκλογικές δεσμεύσεις της σημερινής κυβέρνησης. Μόνο που η δέσμευση αυτή αποδείχθηκε όχι απλώς κενή περιεχομένου αλλά όσο περνά ο καιρός εξελίσσεται σε ένα από τα μεγαλύτερα… ανέκδοτα. Μάλιστα, με βάση όσα συζητήθηκαν και συμφωνήθηκαν στα σαλόνια του Χίλτον, ο φόρος αυτός δεν ήρθε απλά για να μείνει. Δεν κατεδαφίζεται με τίποτα.Το παζάρι που έγινε μεταξύ κυβέρνησης και δανειστών για τον ΕΝΦΙΑ αφορούσε την ένταξη της μείωσης του φόρου στο πακέτο των αντίμετρων της λιτότητας. Η μείωσή του πράγματι εντάχθηκε στα αντίμετρα αλλά ουσιαστικά η ένταξη αυτή είναι δώρο άδωρο αφού η μείωση του φόρου – αν και εφόσον μειωθεί- θα είναι ανεπαίσθητη για τους φορολογούμενους.Το κουαρτέτο των θεσμών θεωρεί –και όχι άδικα- τον ΕΝΦΙΑ ως το φόρο που γλίτωσε τα κρατικά έσοδα στα πιο δύσκολα χρόνια της κρίσης κρατώντας όρθιο τον κρατικό προϋπολογισμό. Έτσι, οποιαδήποτε πρόταση ή σκέψη για τη μείωσή του αποτελεί κόκκινο πανί. Στην πράξη ο φόρος πρόκειται να παραμείνει ίδιο με αυτόν που είναι σήμερα τουλάχιστον έως και το 2018 ενώ η όποια μείωσή του θα γίνει από το 2019 θα είναι πολύ περιορισμένη.Ο φόρος φέρνει σήμερα στα κρατικά ταμεία το ποσό των τουλάχιστον 2,65 δισ. ευρώ και η συνολική ετήσια βεβαίωσή του ανέρχεται στα περίπου 3,3 δισ. ευρώ. Η συμφωνία μεταξύ κυβέρνησης και δανειστών για τη δεύτερη αξιολόγηση προβλέπει ότι ο φόρος θα μειωθεί κατά περίπου 200 εκατομμύρια ευρώ από το 2019 αν και εφόσον επιτευχθεί υψηλότερο από το προβλεπόμενο πρωτογενές πλεόνασμα. Η μείωση αυτή θα αφορά μόνο όσους έχουν χαμηλή ακίνητη περιουσία και εισόδημα με την πλήρη απαλλαγή όσων σήμερα έχουν έκπτωση 50% από το φόρο. Επίσης, θα υπάρξει και μια μείωση του συντελεστή του συμπληρωματικού φόρου για όσους έχουν συνολική ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ.Ο φετινός ΕΝΦΙΑ δεν θα έχει καμία αλλαγή σε σχέση με τον ΕΝΦΙΑ που πλήρωσαν οι φορολογούμενοι πέρυσι. Η εκκαθάριση του φόρου σχεδιάζεται να πραγματοποιηθεί το αργότερο έως τα μέσα Αυγούστου και να αρχίσει να πληρώνεται από τον Σεπτέμβριο. Το σχέδιο προβλέπει εξόφληση του φόρου σε πέντε μηνιαίες δόσεις, από τον Σεπτέμβριο έως και τον Ιανουάριο 2018. Τσίπρας: Γιατί ο Μητσοτάκης δεν καταργούσε τον ΕΝΦΙΑ , όταν κυβερνούσαν;capital

Τι αλλάζει με τον ΕΝΦΙΑ και τις αντικειμενικές αξίες – Σε νέα αναβολή της προσαρμογής των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στα επίπεδα των πραγματικών εμπορικών τιμών της κτηματαγοράς για άλλους...

Χαρακτηρίστηκε ως ο πιο άδικος φόρος των μνημονίων αλλά και το πιο πετυχημένο εισπρακτικά μέτρο αφού απέφερε στα δημόσια ταμεία έσοδα 2,65 δισ. ευρώ ετησίως. Η κυβέρνηση υποσχέθηκε ότι θα τον καταργήσει και θα τον αντικαταστήσει με έναν άλλο φόρο ο οποίος θα είναι δικαιότερος. Μόνο που ο ΕΝΦΙΑ αποδεικνύεται πολύ...σκληρός για να πεθάνει. Διατηρείται και φέτος και ενδεχομένως και το 2018. Μάλιστα φέτος για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα είναι ακριβότερος καθώς εκτός από το γεγονός ότι θα υπολογιστεί με βάση τις σημερινές πλασματικές αντικειμενικές αξίες, θα ισχύσει και η επέκταση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ στα αγροτεμάχια. Το σχέδιο της κυβέρνησης για αντικατάσταση του ΕΝΦΙΑ με έναν δικαιότερο φόρο ακινήτων, που θα αποδίδει μάλιστα και έσοδα λιγότερα περίπου κατά 30% σε σχέση με τη σημερινή του βεβαίωση (περίπου 3,5 δισ. ευρώ), μετατίθεται για το 2019. Η μείωση του ΕΝΦΙΑ, που «παζαρεύει» η κυβέρνηση με τους δανειστές περιλαμβάνεται στα λεγόμενα αντισταθμιστικά μέτρα τα οποία θα εφαρμοστούν μόνο εφόσον επιτευχθεί πρωτογενές πλεόνασμα μεγαλύτερο του 3,5% του ΑΕΠ το 2018. Σύμφωνα με πληροφορίες, η κυβέρνηση δεν θέλει η μείωση του φόρου να είναι οριζόντια αλλά να είναι στοχευμένη προκειμένου να ελαφρύνει όσους έχουν μικρή και πολύ μικρή ακίνητη περιουσία. Επίσης, θέλει την πλήρη απαλλαγή από το φόρο για όσους σήμερα έχουν έκπτωση 50% (ετήσιο εισόδημα έως 9.000 σε συνδυασμό με χαμηλή ακίνητη περιουσία). Από την άλλη οι θεσμοί, οι οποίοι δεν έχουν πει ακόμη την τελευταία τους λέξη, θέλουν η συμμετοχή του ΕΝΦΙΑ στο πακέτο των αντιμέτρων να είναι της τάξης των 300 έως 500 εκατ. ευρώ. ΕΝΦΙΑ και φέτος με πλασματικές τιμές Έτσι, και φέτος ο ΕΝΦΙΑ θα επιβληθεί σε περισσότερους από 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων και μάλιστα επί των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, όπως αυτές διαμορφώθηκαν στις αρχές Ιανουαρίου του 2016. Η επιβολή του φόρου επί των σημερινών αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κι όχι επί των πραγματικών τιμών της κτηματαγοράς, όπως υποσχόταν η κυβέρνηση, οφείλεται στο γεγονός ότι οι υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών δεν έχουν ακόμη καταφέρει να καταρτίσουν το νέο σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων με το οποίο θα αντικατασταθεί το ισχύον σήμερα σύστημα των αντικειμενικών αξιών. Από τις αρχές του 2016 έχει συσταθεί μια επιτροπή που ανέλαβε να μελετήσει όλα τα στοιχεία που υπάρχουν σχετικά με τις αξίες των ακινήτων και να βρει τον τρόπο με τον οποίο θα καταρτιστεί μια βάση δεδομένων αξιών ακινήτων, το λεγόμενο Μητρώο Αξιών Ακινήτων. Η επιτροπή αυτή όμως δεν κατάφερε να υλοποιήσει εντός του 2016 το δύσκολο αυτό έργο. Έτσι, το υπουργείο Οικονομικών δεν πρόλαβε να εφαρμόσει από τις αρχές του τρέχοντος έτους το νέο σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων με βάση τις πραγματικές τιμές τους, οπότε εξακολουθεί να ισχύει το σύστημα προσδιορισμού των φορολογητέων αξιών των ακινήτων, το οποίο βασίζεται στις αντικειμενικές τιμές. Kι όπως όλα δείχνουν, το νέο αυτό σύστημα δεν θα είναι έτοιμο ούτε μέχρι το τέλος του έτους. Συνεπώς, και φέτος και του χρόνου η φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας θα γίνει με βάση τις ισχύουσες σήμερα αντικειμενικές αξίες κι όχι με βάση τις πραγματικές τιμές της κτηματαγοράς. Προβλήματα και τεχνική βοήθεια Σύμφωνα με το μνημόνιο μέχρι το τέλος Ιουνίου 2017, οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων θα πρέπει να αντικατασταθούν από ένα νέο σύστημα προσδιορισμού της αξίας με βάση τις εμπορικές τιμές. Όμως η επιτροπή έχει σηκώσει τα χέρια ψηλά. Η μετάβαση στο νέο σύστημα κρίνεται ανέφικτη στους επόμενους τρεις μήνες και η βασική αιτία είναι η ρηχή αγορά ακινήτων, με τις μετρημένες αγοραπωλησίες οι οποίες διαμορφώνουν μια περιορισμένη δεξαμενή στοιχείων. Παράλληλα έχει παρατηρηθεί το φαινόμενο ακόμα και στην ίδια γειτονιά, οι τιμές στις οποίες γίνονται οι αγοραπωλησίες και υπογράφονται τα συμβόλαια να διαφέρουν πολύ. Ανάλογα με την ανάγκη στην οποία βρίσκεται ο πωλητής, ένα ακίνητο μπορεί να πουληθεί σε εξευτελιστική τιμή ή να πωληθεί κοντά στην πραγματική του αξία. Ανάμεσα στις δύο περιπτώσεις, η απόσταση τιμής ενδέχεται να είναι τεράστια και το ερώτημα είναι «ποια είναι η πραγματική εμπορική τιμή η οποία θα πρέπει να καταγραφεί». Μπροστά σε αυτά τα αδιέξοδα, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών ζήτησε και πήρε τεχνική βοήθεια από τα κλιμάκια Κομισιόν και ΔΝΤ που συνδράμουν τα τελευταία χρόνια σε φορολογικά ζητήματα. Ήδη, ένας ξένος καθηγητής ειδικός στη φορολογία των ακινήτων και στον προσδιορισμό των τιμών έχει εγκατασταθεί στο υπουργείο Οικονομικών και έπιασε δουλειά. Ο χρόνος όμως πιέζει και όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, πιο ρεαλιστικός χρόνος ολοκλήρωσης του εγχειρήματος θεωρείται το τέλος του έτους. Σε ένα τέτοιο ενδεχόμενο, οι μεταβιβάσεις των ακινήτων θα συνεχίσουν να γίνονται με πλασματικές τιμές που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα. Με τις ίδιες τιμές θα υπολογίζεται και ο ΕΝΦΙΑ. Τέσσερις περιοχές Παράλληλα καθυστερεί και η υποχρεωτική προσαρμογή των αντικειμενικών τιμών σε τέσσερις περιοχές (Ψυχικό, Φιλοθέη, Νέος Βουτζάς και Δελφοί) την οποία διέταξε έως τα τέλη του 2016 το Συμβούλιο της Επικρατείας, με αναδρομική ισχύ μάλιστα από τον Ιούνιο του 2016, μετά από προσφυγές φορολογουμένων. Συστάθηκαν τέσσερις ειδικές επιτροπές οι οποίες όμως δεν έχουν ολοκληρώσει ακόμα το έργο τους. Το θέμα έχει παραπεμφθεί στα Δημοτικά Συμβούλια των τεσσάρων περιοχών προκειμένου να γνωμοδοτήσουν. Άλλωστε οι προσαρμογές θα ισχύσουν βάση της απόφασης του ΣτΕ αναδρομικά, οδηγώντας σε επαναυπολογισμό ενδεχόμενων φόρων μεταβίβασης στις τέσσερις περιοχές, όχι όμως και στον ΕΝΦΙΑ. Βάση υπολογισμού του φόρου ακινήτων είναι η περιουσιακή κατάσταση κάθε φορολογούμενου όπως αυτή διαμορφώνεται – με τις ισχύουσες τιμές- την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους. enikonomia

Εν αναμονή της επιστροφής των θεσμών στην Αθήνα, το επιτελείο του Υπουργείου Οικονομικών επεξεργάζεται διάφορα «σχήματα» για μια σειρά αντισταθμιστικών μέτρων που θα έχουν στοχευμένη επίδραση στα χαμηλά εισοδηματικά στρώματα....

Δεν θα ακολουθήσει νέο πακέτο μονόπλευρης λιτότητας, μετά τη συμφωνία στο σημερινό Eurogroup, δήλωσε ο υπουργός Ενέργειας και Περιβάλλοντος, Γιώργος Σταθάκης, μιλώντας στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του ΣΚΑΪ. Ο ίδιος...

Δεν θα ακολουθήσει νέο πακέτο μονόπλευρης λιτότητας, μετά τη συμφωνία στο σημερινό Eurogroup, δήλωσε ο υπουργός Ενέργειας και Περιβάλλοντος, Γιώργος Σταθάκης, μιλώντας στο κεντρικό δελτίο ειδήσεων του ΣΚΑΪ. Ο ίδιος...

Εν αναμονή της εκδίπλωσης των πρωτοβουλιών που φέρεται να έχουν αναλάβει τις τελευταίες μέρες οι Γιούνκερ και Ντάισελμπλουμ για την εξεύρεση συμβιβαστικής λύσης στο Eurogroup της 20ής Φεβρουαρί­ου τελεί η...

Πτώση που ξεπερνά το 65% σε ορισμένες περιπτώσεις έχουν καταγράψει οι τιμές πώλησης στην αγορά κατοικίας από το 2008 έως και το τέλος του 2016, σε μία από τις χειρότερες...

Ειδοποιητήρια για να σπεύσουν άμεσα να ενταχθούν στη ρύθμιση για τα αδήλωτα εισοδήματα άρχισαν να λαμβάνουν, ήδη, οι πρώτοι 877 από τους πάνω από 20.000 ιδιοκτήτες. Εντοπίστηκαν μετά από διασταύρωση...

Μέχρι τις 30 Ιανουαρίου 2017 μπορούν να υποβάλουν εμπρόθεσμα δηλώσεις διακοπής εργασιών και να κλείσουν έτσι τα μπλοκάκια τους οι ελεύθεροι επαγγελματίες που διέκοψαν την επιχειρηματική τους δραστηριότητα ως τις...

Μέχρι τις 30 Ιανουαρίου 2017 μπορούν να υποβάλουν εμπρόθεσμα δηλώσεις διακοπής εργασιών και να κλείσουν έτσι τα μπλοκάκια τους οι ελεύθεροι επαγγελματίες που διέκοψαν την επιχειρηματική τους δραστηριότητα ως τις...

Γ. Μαυρωτάς : «Πληρώνουμε για 5 πολιτικά γραφεία υπουργών όσα για 2 ερευνητικά κέντρα» Την 4η ημέρα συζήτησης του κρατικού προϋπολογισμού για το 2017, ο κοινοβουλευτικός εκπρόσωπος του Ποταμιού Γιώργος...