Πώς θα μειώσετε τον ΕΝΦΙΑ: Αιτήσεις – Προθεσμίες

Σε λειτουργία τέθηκε η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για την υποβολή αιτήσεων μείωσης ΕΝΦΙΑ σε κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών, με εφαρμογή για το 2026. Η διαδικασία αφορά φυσικά πρόσωπα και συνδέεται άμεσα με τα στοιχεία ασφαλιστηρίων συμβολαίων που ήταν σε ισχύ μέσα στο 2025.

Το πλαίσιο καθορίζεται με την απόφαση (Α. 1005/2026) του υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, η οποία προσδιορίζει τόσο τις προϋποθέσεις όσο και τα στάδια ελέγχου που οδηγούν στη χορήγηση της μείωσης. Παράλληλα, διατηρείται και για το 2026 η αξία ανακατασκευής στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τι προβλέπει το καθεστώς μείωσης ΕΝΦΙΑ

Η απόφαση ορίζει ότι η μείωση αφορά κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας, με ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους τρεις μήνες. Σε περιπτώσεις πλήρους ασφάλισης διάρκειας ενός έτους, το ποσοστό της μείωσης διαφοροποιείται ανάλογα με τη φορολογητέα αξία του ακινήτου.

Δείτε «Κούρεμα» στον ΕΝΦΙΑ – Αναλυτικός οδηγός

Ειδικότερα, προβλέπεται μείωση ΕΝΦΙΑ 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ και μείωση 10% για κατοικίες με αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι καλύπτονται και οι τρεις κίνδυνοι. Όταν η διάρκεια ασφάλισης είναι μικρότερη του έτους, η μείωση υπολογίζεται αναλογικά.

Νεότερα στοιχεία για ασφαλιστήρια και βεβαιώσεις

Στο νέο πλαίσιο προβλέπεται ότι για ομαδικά ασφαλιστήρια καθίσταται δυνατή η προσκόμιση βεβαίωσης ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ, δηλαδή στη ΔΟΥ ή στο ΚΕΦΟΚ. Η ρύθμιση αυτή εντάσσεται στις διαδικαστικές προσαρμογές που συνοδεύουν την εφαρμογή της απόφασης.

Παράλληλα, οι ασφαλιστικές εταιρείες είχαν την υποχρέωση να αποστείλουν έως τις 10/1 τα στοιχεία των συμβολαίων κατοικιών που κάλυπταν τους συγκεκριμένους κινδύνους και ήταν ενεργά εντός του 2025, ώστε να καταστεί δυνατός ο ηλεκτρονικός έλεγχος των προϋποθέσεων.

Τα βήματα για την υποβολή και τον έλεγχο των αιτήσεων

Οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τις αιτήσεις τους, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, έως τις 16/2 μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές, Δημοφιλείς Εφαρμογές, myPROPERTY, Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Στη συνέχεια, οι ασφαλιστικές εταιρείες επιβεβαιώνουν τα στοιχεία έως τις 28/2. Η ΑΑΔΕ προχωρά στην επαλήθευση των προϋποθέσεων και η μείωση του ΕΝΦΙΑ χορηγείται στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση του φόρου.

Πού απευθύνονται οι ενδιαφερόμενοι για διευκρινίσεις

Για πληροφορίες ή διευκρινίσεις σχετικά με τη διαδικασία, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521. Παρέχεται τηλεφωνική υποστήριξη στο 1521, χωρίς χρέωση, τις εργάσιμες ημέρες από 7:00 έως 20:00.

Δείτε ακόμη Τι αλλάζει στην εξυπηρέτηση από την Εφορία με το my1521

Παράλληλα, λειτουργεί ψηφιακή υποστήριξη σε 24ωρη βάση μέσω my1521, με επιλογή θεματικής που αφορά τη Φορολογία Κεφαλαίου και τις αιτήσεις μέσω myPROPERTY για τη χορήγηση μείωσης ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.