Κοινωνική αντιπαροχή – Ποιοι θα επωφεληθούν από το στεγαστικό πρόγραμμα

Σε φάση της δημόσιας διαβούλευσης εισέρχονται μέσα στις επόμενες ημέρες οι νέες διατάξεις που σχεδιάζει το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας για το πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής.

Η πρωτοβουλία αυτή εντάσσεται στο πλαίσιο ενίσχυσης των πολιτικών στέγασης, με στόχο να δοθούν λύσεις στο χρόνιο πρόβλημα της πρόσβασης σε αξιοπρεπή κατοικία.

Το συγκεκριμένο πρόγραμμα θα λειτουργήσει ως εργαλείο αξιοποίησης ακινήτων του Δημοσίου, με τη συμμετοχή ιδιωτών που θα ανεγείρουν κατοικίες σε κρατικά οικόπεδα.

Δείτε Δόμνα Μιχαηλίδου: Στο επίκεντρο η δημογραφική και στεγαστική πρόκληση της Ε.Ε.

Το σχέδιο βασίζεται στη σύμπραξη δημόσιου και ιδιωτικού τομέα, ώστε να δημιουργηθεί ένα νέο απόθεμα κατοικιών που θα διατεθούν σε κοινωνικά ευάλωτες ομάδες.

Αντιμετώπιση στρεβλώσεων στις τιμές – Τι θα περιλαμβάνει η μελέτη

Ένα από τα βασικά ζητήματα που επιχειρεί να ρυθμίσει το νέο πλαίσιο σύμφωνα με πληροφορίες του newsit είναι ο καθορισμός των αγοραίων τιμών των ακινήτων.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα εκπονηθεί ειδική μελέτη που θα λαμβάνει υπόψη τόσο τις τιμές που εμφανίζονται σε δημοφιλείς ψηφιακές πλατφόρμες αγγελιών όσο και τις τιμές που προσδιορίζονται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).

Η πρόθεση δεν είναι να υπάρξει ένας αυστηρός διοικητικός καθορισμός των τιμών, καθώς κάτι τέτοιο ενδέχεται να αποθαρρύνει τους ιδιώτες από τη συμμετοχή τους στο σχήμα της κοινωνικής αντιπαροχής.

Αντιθέτως, το Υπουργείο επιδιώκει να διαμορφώσει ένα σύστημα υπολογισμού που να αντανακλά τις πραγματικές συνθήκες της αγοράς, με κριτήρια όπως η τοποθεσία και η παλαιότητα των κτισμάτων.

Δείτε ακόμα ΑΛΛΑΖΕΙ το Σπίτι μου 2 – Για ποιούς

Το ποσοστό του Δημοσίου στα ακίνητα που θα ανεγερθούν

Βάσει των προβλέψεων του νέου πλαισίου, το κράτος θα διατηρεί ποσοστό τουλάχιστον 30% από τις κατοικίες που θα κατασκευαστούν στα οικόπεδά του μέσω της κοινωνικής αντιπαροχής.

Το υπόλοιπο 70% θα παραμένει στη διάθεση των ιδιωτών, οι οποίοι και θα το αξιοποιούν εμπορικά.

Η αναλογία αυτή θεωρείται κρίσιμη για την επίτευξη ισορροπίας μεταξύ κοινωνικής αποστολής και επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Στόχος είναι να διασφαλιστεί ένα ικανό απόθεμα κατοικιών που θα καλύπτει τις ανάγκες των ωφελούμενων κοινωνικών ομάδων, χωρίς να αποθαρρύνονται οι επενδύσεις από ιδιώτες κατασκευαστές.

Ποιοι θα δικαιούνται κατοικία – Δεν θα ισχύουν μόνο εισοδηματικά κριτήρια

Στους πρώτους σχεδιασμούς περιλαμβάνεται και η πρόβλεψη για τις κοινωνικές ομάδες που θα μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση στα νέα διαμερίσματα. Εκτός από οικονομικά κριτήρια, θα συνεκτιμώνται και κοινωνικά χαρακτηριστικά, όπως η οικογενειακή κατάσταση ή η εκπαιδευτική ιδιότητα.

Διαβάστε επίσης Αλλάζουν οι προτιμήσεις στην αγορά ακινήτων – Ποιά σπίτια αγοράζουν οι Έλληνες

Ειδικότερα, δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα θα έχουν πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά, αλλά και φοιτητές, οι οποίοι αντιμετωπίζουν σημαντικές δυσκολίες στην εύρεση προσιτής στέγης.

Το εύρος των ωφελούμενων θα διαμορφωθεί έτσι ώστε να ανταποκρίνεται στις σύγχρονες στεγαστικές ανάγκες, με κοινωνικά δίκαιο και λειτουργικό τρόπο.