Επιστροφή Ενοικίου για Φοιτητές και Φοιτητικές Οικογένειες: Τι αλλάζει από Νοέμβριο 2025 και πώς θα πάρεις πίσω έως 800 ευρώ

Από τον Νοέμβριο του 2025 τίθεται σε ισχύ ένα νέο μέτρο που αναμένεται να ανακουφίσει χιλιάδες φοιτητές και οικογένειες: η επιστροφή ενοικίου.

Πρόκειται για μια ρύθμιση που δίνει τη δυνατότητα επιστροφής ποσού έως 800 ευρώ τον χρόνο, ανεξάρτητα από το εισόδημα της οικογένειας, με στόχο να μειωθεί το οικονομικό βάρος της φοιτητικής στέγασης.

Η διαδικασία θα γίνεται αυτόματα μέσω της φορολογικής δήλωσης, αρκεί να έχουν δηλωθεί σωστά το μισθωτήριο, ο τρόπος πληρωμής και η φοιτητική κατοικία στο Taxisnet. Έτσι, φοιτητές και γονείς που πληρούν τις προϋποθέσεις θα δουν στον λογαριασμό τους την επιστροφή έως το τέλος Νοεμβρίου, χωρίς να χρειάζεται καμία επιπλέον ενέργεια.

Διαβάστε ακόμα «Κυνήγι» φοιτητικής στέγης: Τα μυστικά και οι παγίδες στα ενοίκια

Διαβάστε αναλυτικά όλα όσα αποκαλύπτει ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ στο iPaidia.gr ο Όμιλος Βιτάλη:

Αν ξεκινάς τις σπουδές σου μακριά από το πατρικό σου και ήδη έχεις αρχίσει να ανησυχείς για το κόστος του ενοικίου, υπάρχει ένα ευχάριστο νέο: από το 2025 εφαρμόζεται η επιστροφή ενοικίου, ένα μέτρο που μπορεί να ελαφρύνει σημαντικά το μηνιαίο σου βάρος. Με λίγα λόγια, το κράτος θα σου επιστρέφει πίσω μέρος των χρημάτων που πληρώνεις για το σπίτι σου – ποσό που μπορεί να φτάσει έως 800 ευρώ μέσα στο έτος.

Δες αναλυτικά όλα όσα αποκαλύπτει ο Όμιλος Βιτάλη αποκλειστικά στο iPaidia.gr:

Ποιοι το δικαιούνται την επιστροφή, πώς λειτουργεί η διαδικασία και τι πρέπει να προσέξεις για να μην χάσεις τα χρήματα.

Ποιοι φοιτητές μπορούν να πάρουν επιστροφή;

Η επιστροφή αφορά όλους τους φοιτητές και φοιτήτριες που νοικιάζουν φοιτητική κατοικία, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια. Αυτό σημαίνει ότι δεν παίζει ρόλο πόσα δηλώνουν οι γονείς σου ή αν η οικογένειά σου έχει υψηλό ή χαμηλό εισόδημα· αρκεί να είσαι ενεργός φοιτητής και το σπίτι που νοικιάζεις να έχει δηλωθεί σωστά ως “φοιτητική κατοικία”.

Τι ισχύει με τα μισθωτήρια;

Αν το συμβόλαιό σου ξεκίνησε το 2024 και συνεχίζεται το 2025, πρέπει να δηλώσεις τον ανανεωμένο αριθμό συμβολαίου που είναι ενεργός μέσα στο 2025. Αυτός συμπληρώνεται στη φορολογική δήλωση του 2025 (έντυπο Ε1, κωδικός 081).

Αν κατά λάθος γράψεις λάθος αριθμό ή τον ξεχάσεις, έχεις τη δυνατότητα να κάνεις τροποποιητική δήλωση χωρίς πρόστιμο έως τις 15 Ιουλίου 2025. Τελική διορία για να τακτοποιήσεις τα στοιχεία είναι η 30ή Σεπτεμβρίου 2025.

Μόλις οριστικοποιηθούν όλα, η επιστροφή θα εμφανιστεί αυτόματα στον λογαριασμό σου έως τις 30 Νοεμβρίου 2025.

Τι πρέπει να προσέξεις για να μη χάσεις την επιστροφή

Υπάρχουν μερικά “κλειδιά” που πρέπει να τηρήσεις ώστε να μη χάσεις τα χρήματά σου:

1. Τρόπος πληρωμής: το ενοίκιο πρέπει να πληρώνεται ηλεκτρονικά – είτε μέσω e-banking, είτε με πάγια εντολή, είτε με απλή κατάθεση σε λογαριασμό. Αν δίνεις μετρητά, δυστυχώς δεν θα πάρεις επιστροφή.
2. Ηλεκτρονικό συμβόλαιο: το μισθωτήριο πρέπει να είναι καταχωρημένο στο Taxisnet (e-μισθωτήριο) με σωστά στοιχεία – δηλαδή το ΑΦΜ του φοιτητή να φαίνεται καθαρά.
3. Σωστή δήλωση κατοικίας: το σπίτι πρέπει να δηλωθεί ως “φοιτητική κατοικία”. Αν δηλωθεί λάθος (π.χ. ως κύρια κατοικία των γονιών), τότε το δικαίωμα χάνεται.

Ποιοι δεν δικαιούνται επιστροφή

Δεν θα πάρουν πίσω χρήματα:

• Όσοι πληρώνουν ενοίκιο με μετρητάχωρίς τραπεζική συναλλαγή.
• Όσοι έχουν συμβόλαιο στο όνομα άλλου προσώπου(π.χ. στο όνομα γονέα χωρίς να φαίνεται ο φοιτητής στο e-μισθωτήριο).
• Όσων οι γονείς δηλώνουν τη φοιτητική κατοικία ως κύρια οικογενειακή κατοικία. Σε αυτή την περίπτωση, χάνεται η επιστροφή για τη “κύρια”, όχι όμως για τη “φοιτητική”.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται;

Το ποσό που θα πάρεις υπολογίζεται ως 1/12 του ετήσιου ενοικίου που κατέβαλες, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ.
Για παράδειγμα:

• Αν πληρώνεις 400€ τον μήνα και έχεις συμβόλαιο για ολόκληρο το 2025, το συνολικό ποσό που θα δικαιούσαι είναι το μέγιστο, δηλαδή 800€.
• Αν πληρώνεις λιγότερο ή για μικρότερο διάστημα, τότε η επιστροφή θα είναι αναλογικά μικρότερη.

Από πού προκύπτουν όλα αυτά;

Οι πληροφορίες βασίζονται σε ανακοινώσεις του Υπουργείου Οικονομικών και της ΑΑΔΕ. Οι τελικές διευκρινίσεις θα δοθούν επίσημα μέσα από:

• aade.gr
• gov.gr(ΦΕΚ για κατοικίες & επιστροφή ενοικίου)
• gsis.gr(υποβολή φορολογικής δήλωσης)

Συμπέρασμα

Για πρώτη φορά, οι φοιτητές που νοικιάζουν σπίτι έχουν έναν ξεκάθαρο τρόπο να πάρουν πίσω μέρος των χρημάτων τους. Με λίγη προσοχή στα συμβόλαια και τις πληρωμές, μπορείς να κερδίσεις έως και 800 ευρώ μέσα στο 2025 – ποσό που σίγουρα θα κάνει τη φοιτητική σου ζωή λίγο πιο ανάλαφρη.

Δείτε σχετικά Τι αλλάζει στα τεκμήρια κατοικίας, ΙΧ, ενοίκια από το 2026

Αν είσαι πρωτοετής ή γονιός, φρόντισε από νωρίς να ρυθμίσεις σωστά το μισθωτήριο και να πληρώνεις το ενοίκιο μόνο μέσω τράπεζας. Έτσι, όταν φτάσει ο Νοέμβριος, θα δεις την επιστροφή να πιστώνεται αυτόματα στο λογαριασμό σου χωρίς καμία επιπλέον διαδικασία.