Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν διορία περίπου 950.000 δικαιούχοι για να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση, προκειμένου να λάβουν έως 800 ευρώ τον Νοέμβριο.

Το μέτρο καλύπτει τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία και στοχεύει στην οικονομική στήριξη των νοικοκυριών που πλήττονται από την κρίση στέγασης. Τα προβλήματα δεν περιορίζονται στην εύρεση σπιτιού, αλλά και στο υψηλό κόστος των ενοικίων που καταβάλλουν.

Το ποσό της επιστροφής υπολογίζεται αυτόματα βάσει της φορολογικής δήλωσης εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο έτος. Η δήλωση λαμβάνεται υπόψη όπως θα έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους πληρωμής, δηλαδή μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, ώστε να διασφαλιστεί ότι οι δικαιούχοι θα αποζημιωθούν σύμφωνα με τα πραγματικά στοιχεία των ενοικίων τους.

Διαβάστε σχετικά 

Για την ορθή και έγκαιρη καταβολή της επιστροφής είναι απαραίτητα τα εξής:

Δήλωση αριθμού μισθωτηρίου: Όσοι δεν τον έχουν καταχωρίσει μπορούν να το πράξουν με τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Αν δεν συμπληρωθεί ο κωδικός 081, η ΑΑΔΕ θα εντοπίσει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο μέσω διασταυρώσεων.

Ορθός αριθμός μισθωτηρίου: Πρέπει να δηλώνεται ο αριθμός της τελευταίας ανανέωσης του μισθωτηρίου, εκτός από το έτος 2025. Αν η ανανέωση έγινε το 2024, χρησιμοποιείται αυτός ο αριθμός στην αίτηση επιστροφής.

Έλεγχος προεκκαθαρισμένων δηλώσεων: Οι δικαιούχοι οφείλουν να επιβεβαιώσουν ότι ο αριθμός μισθωτηρίου είναι σωστός και ότι το αναγραφόμενο μίσθωμα αντιστοιχεί στο πραγματικό ποσό που κατέβαλαν μέσα στη χρονιά.

Το ανώτατο ποσό επιστροφής για κύρια κατοικία ανέρχεται σε 800 ευρώ, αυξανόμενο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για τη φοιτητική κατοικία, η μέγιστη επιστροφή είναι επίσης 800 ευρώ.

Ως προς τα εισοδηματικά κριτήρια, για άγαμους το ανώτατο εισόδημα είναι 20.000 ευρώ, ενώ για έγγαμους 28.000 ευρώ με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στις μονογονεϊκές οικογένειες, το μέγιστο οικογενειακό εισόδημα είναι 31.000 ευρώ, με αύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.

Επιστροφή ενοικίου: Αν δεν κάνεις ΑΥΤΟ, έχασες την επιδότηση

Σχετικά με τα περιουσιακά κριτήρια, η συνολική αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Από τον Ιανουάριο του 2026, όσοι ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας συνεχίσουν να πληρώνουν ενοίκιο με μετρητά δεν θα δικαιούνται επιδότηση. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν μισθώματα χωρίς ηλεκτρονική συναλλαγή θα φορολογούνται αυστηρότερα. Στόχος είναι η πλήρης ηλεκτρονικοποίηση των πληρωμών για μεγαλύτερη διαφάνεια και έλεγχο στην αγορά ενοικίων.

Δείτε ακόμα 

Ειδικότερα, όσοι ενοικιαστές δεν καταβάλλουν το ενοίκιο της κύριας ή της φοιτητικής κατοικίας μέσω τραπεζών, θα χάνουν το δικαίωμα στην επιδότηση, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Αντίστοιχα, όσοι ιδιοκτήτες εισπράττουν ενοίκια στο χέρι θα χάνουν την αυτόματη έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια.

Για τις επιχειρήσεις, το μέτρο εφαρμόζεται ήδη και από το 2026 θα ισχύει πιο αυστηρά. Όσες πληρώνουν επαγγελματικά ενοίκια χωρίς τραπεζική συναλλαγή δεν θα μπορούν να τα υπολογίζουν ως δαπάνες, με αποτέλεσμα το κόστος ενοικίου να μην μειώνει το φορολογητέο εισόδημά τους και να προκύπτει μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση.