Ενοίκια – φωτιά το 2025: Πού εκτοξεύονται οι τιμές και ποιές περιοχές κρατούν χαμηλά επίπεδα

Το 2025 τα ενοίκια κατοικιών σε όλη τη χώρα καταγράφουν ανοδική πορεία, με μέση αύξηση 4,3% σε σχέση με το 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία της RE/MAX Ελλάς.

Η άνοδος αυτή αποδίδεται κυρίως στην αυξημένη ζήτηση για κατοικίες – ιδιαίτερα ποιοτικά ακίνητα – και στην περιορισμένη προσφορά. Η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρείται στην Περιφέρεια, ενώ σε Αττική και Θεσσαλονίκη οι μεταβολές είναι πιο ήπιες.

Συγκεκριμένα, η Περιφέρεια σημείωσε άνοδο 5,3% και διαμόρφωσε τη μέση τιμή στα 7,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή υψηλότερη από τη Θεσσαλονίκη αλλά χαμηλότερη από την Αθήνα. Στην Αττική, η αύξηση ήταν 4,5% με το μέσο ενοίκιο να ανέρχεται σε 8,9 ευρώ/τ.μ., ενώ στη Θεσσαλονίκη οι τιμές ανέβηκαν κατά 3,1%, με τη μέση τιμή να κυμαίνεται στα 7,4 ευρώ/τ.μ.

Διαβάστε ακόμα Έτσι θα πάρετε επιστροφή ενοικίου

Στον Δήμο Αθηναίων, το μέσο ενοίκιο φθάνει τα 9,3 ευρώ/τ.μ., με το Κολωνάκι να καταγράφει την υψηλότερη μέση τιμή (14 ευρώ/τ.μ.) και την Κυψέλη τη χαμηλότερη (7 ευρώ/τ.μ.). Στα Νότια Προάστια οι τιμές αγγίζουν κατά μέσο όρο τα 10,7 ευρώ/τ.μ., ενώ στα Βόρεια ανέρχονται στα 10 ευρώ/τ.μ. Στα Δυτικά Προάστια το μέσο κόστος παραμένει χαμηλότερο, στα 7 ευρώ/τ.μ., και στον Πειραιά στα 7,5 ευρώ/τ.μ., με μεγάλες αποκλίσεις μεταξύ περιοχών.

Δείτε επίσης Τι αλλάζει στο επίδομα ενοικίου – Πότε θα χάνεται

Στη Θεσσαλονίκη, το υψηλότερο ενοίκιο παρατηρείται στην Παλιά Παραλία (14 ευρώ/τ.μ.), ενώ οι χαμηλότερες τιμές εντοπίζονται στη Δυτική πλευρά του νομού, όπως στο Ελευθέριο – Κορδελιό (5 ευρώ/τ.μ.). Ο κεντρικός δήμος παραμένει στην κορυφή με μέσο όρο 9,3 ευρώ/τ.μ.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι χαμηλότερες τιμές εμφανίζονται σε περιοχές όπως η Θάσος (4,7 ευρώ/τ.μ.), ο Πύργος (4,8 ευρώ/τ.μ.) και η Καρδίτσα (5,2 ευρώ/τ.μ.), ενώ οι υψηλότερες καταγράφονται σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς, όπως η Σαντορίνη (13 ευρώ/τ.μ.), η Μύκονος και η Πάρος (12 ευρώ/τ.μ.).

Η γενική εικόνα της αγοράς το 2025 αποτυπώνει μια συνεχόμενη πίεση προς τα πάνω στις τιμές, αποτέλεσμα του περιορισμένου αποθέματος κατοικιών σε συνδυασμό με την αυξανόμενη ζήτηση, όπως καταγράφει η RE/MAX Ελλάς.